近期，浙江杭州市的一處樓盤推出959套房，卻有大約6萬人參與搖號登記。為何該樓盤銷售如此火爆?跟隨我們的記者到杭州一探究竟。

在浙江杭州余杭區荊長路和文一西路交叉口，記者看到遠洋西溪公館的大招牌豎立著。該樓盤屬于杭州未來科技城板塊，在著名的西溪國家濕地公園附近。記者看到一棟棟住宅已經建好。記者走進售樓部，一位銷售人員介紹，目前推出的南區959套房登記已經結束，搖號結果在6月11日出爐，差不多6萬人來參與搖號，中簽率不到2%。

記者了解到，不同樓盤參與搖號都要真金白銀，需要凍結資產或者查驗資產，根據首付比例不同所需要的資金也不同。銷售人員稱，該樓盤火爆的原因主要在于交房早，以及與限價導致與二手房價格倒掛嚴重。

記者觀察到，杭州遠洋西溪公館此次推出的樓盤均價在一平方2.8萬元左右，而周邊二手房價格普遍在4萬元左右。杭州從2017年開始開啟了嚴格的商品房限價政策，導致部分樓盤售價遠低于周邊二手房價，形成價格倒掛。而在2019年6月底，杭州9宗地塊試水“限房價、競地價”的土拍新規，限制毛坯銷售均價、毛坯銷售最高單價及裝修價格。

這樣的價格倒掛也不在少數，杭州江干區錢江新城2.0板塊、西湖區的之江板塊部分樓盤，以及濱江區的杭州壹號院都比周邊二手房價格每平方米低5000元至6000元。由于限價，剛需消費者能以較低的價格買到新房入住，而投資客一旦搖號中簽，就等于一套房能賺幾十萬甚至上百萬。

浙江杭州居民：搖到就是賺到嘛，到期一轉手，就是百來萬元(利潤)。

記者：一百來萬元?

浙江杭州居民：對。

浙江杭州居民：一般來講，一手房搖到了，跟旁邊二手房一比，利潤就有幾萬元、幾十萬元了。

浙江杭州居民：就是比如說我現在沒有房子，我去搖對不對，但是我搖中之后買不買就是另外一回事了，就是這么一個理。

記者：那據你所知，搖中了是不是一般都會買。

浙江杭州居民：搖中了我感覺大部分都會買。