炒樓之風依舊存在，為抑制這種投機風氣，各地新政"穩"字先行，嚴厲抑制炒房行為。近日國家統計局發布了8月最新房價變動數據，全國70城區樓市情況漲跌差異明顯。統計顯示惠州房價以1.9%的漲幅領跑全國，而大部分城市房價也顯示出上漲趨勢，漲幅也較為明顯。有分析指出這和大環境下影響有關，隨著經濟逐漸回暖，樓市會逐漸升溫，調控措施也會逐漸升級，進入"穩"增長狀態。

總的來看，新建住宅售價漲幅依舊，一線城市同比7月擴大了0.1%漲勢，以北上廣深漲幅最為明顯，分別以0.6%、0.6%、0.9%、0.5%的漲幅領跑，而新建住宅數量較多的城市主要以惠州、銀川、錦州、唐山等地，有分析師認為主要是受7月調控影響，部分一線城市需求外溢，聯動周邊城市房價上行，其中惠州受深圳樓市嚴格調控影響，在廣東等地總體入門門檻較低，當需求外溢后，成為轉入主要對象，又受粵港澳大灣區經濟發展影響，投資熱度較高，因此出現漲勢領跑情況。而且不排除城市結構影響，后期會出現大幅反彈情況。

值得注意的是，雖然一線市場樓市熱度不減，廣州漲勢依舊領跑，對于后期樓市調控來說，可能會進入積極管控的階段，可能會進入穩定市場預期。但二線城市二手房價卻出現"逆行"，環比漲幅回落。通過調查6-8月各地二手房銷售價格浮動情況來看，基本呈現比較穩定的區間，排除個別地區受學區政策影響出現較大漲幅以外，基本有回歸平穩態勢的跡象，如今各地對于二手房調控逐漸升級，管控手段也會越來越嚴格，市場受監管的力度大，后期也不會出現大的水花，漲幅也不會有太大的擴張。

如今樓市正式進入金九銀十火熱階段，雖然會有大量降價促銷，但對于高端項目來說影響不大，價格依舊有較大漲幅，隨著價格讓利盛行，不排除后期房價漲幅會收縮。但隨著市場熱度升級，部分城市房價上漲趨勢短期不會改變。而各地新政的出臺依舊"穩"字先行，下半年以來，多個城市出臺房地產管控措施，相信積極管控下，市場預期也會有所穩定。客觀上也不排除學區房等炒樓行為，但調控加碼也會抑制投資需求增長，同時保障更多自住需求釋放。