買(mǎi)房給補(bǔ)貼，最高800萬(wàn)元!

這個(gè)消息不知打動(dòng)了多少購(gòu)房者的心。今年以來(lái)，各大城市的“搶人大戰(zhàn)”不僅在落戶(hù)政策上發(fā)力，在購(gòu)房補(bǔ)貼政策上更是不遺余力。

年內(nèi)30多地發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼政策

近日，上海開(kāi)始“豪擲”購(gòu)房補(bǔ)貼紅包。8日，上海市青浦區(qū)在2020年人才大會(huì)上宣布，對(duì)引進(jìn)的高層次人才，最高給予500萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

除了上海，其他城市的一大波購(gòu)房補(bǔ)貼也已在路上。南京、鄭州、南寧等地近段時(shí)間來(lái)也都發(fā)布或調(diào)整了購(gòu)房補(bǔ)貼政策。初步統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)至少已有30多地發(fā)布或調(diào)整購(gòu)房補(bǔ)貼政策。其中，多個(gè)地方的最高補(bǔ)貼金額超過(guò)百萬(wàn)元。

杭州、蘇州工業(yè)園區(qū)、南京江北新區(qū)、臺(tái)州、南寧和濟(jì)南，這些地區(qū)實(shí)力演繹“不差錢(qián)”。

其中，杭州榮登“大手筆”“砸錢(qián)”地區(qū)的榜首。今年2月，杭州推出“戰(zhàn)疫引才、杭向未來(lái)”八大舉措，提高高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)A類(lèi)頂尖人才按“一人一議”最高給予800萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，B、C、D類(lèi)人才分別給予200萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

蘇州、南京也不甘落后。4月底，蘇州工業(yè)園區(qū)出臺(tái)文件提出，全職工作的頂尖人才按“一事一議”最高可獲得500萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。6月5日，南京江北新區(qū)印發(fā)通知，實(shí)施區(qū)塊鏈頂尖人才集聚計(jì)劃，經(jīng)認(rèn)定的可享受最高300萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

另外，濟(jì)南3月初發(fā)布政策，重點(diǎn)高層次人才可享受最高100萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼、最長(zhǎng)5年的租賃住房補(bǔ)貼或最長(zhǎng)免租5年的人才公寓。同在3月，臺(tái)州啟動(dòng)2020年度“500精英計(jì)劃”，新引進(jìn)的高層次人才可享受最高300萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

看到這里，有沒(méi)有想去這些城市買(mǎi)房的沖動(dòng)?別著急，紅包不好拿，補(bǔ)貼有門(mén)檻。

哪些人可以拿到購(gòu)房補(bǔ)貼?

“搶人大戰(zhàn)”搶的什么人?人才。這一輪購(gòu)房補(bǔ)貼并非普惠性，而是更多地向需要引進(jìn)的人才傾斜。很多地方推出的最高購(gòu)房補(bǔ)貼，給的大都是頂尖人才，其次是國(guó)家級(jí)人才、省級(jí)人才、市級(jí)人才等。

如，什么樣的人能拿到杭州800萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼：A類(lèi)頂尖人才“一人一議”，主要包括國(guó)家最高科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)獲得者，菲爾茲獎(jiǎng)、圖靈獎(jiǎng)、普利茲克獎(jiǎng)獲得者，中國(guó)科學(xué)院院士，中國(guó)工程院院士，國(guó)家“萬(wàn)人計(jì)劃”杰出人才人選，等等。

當(dāng)然，對(duì)于青年人才各地也不遺余力。在普通青年人才的引進(jìn)方面，河南鄭州的青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人10萬(wàn)元，碩士每人5萬(wàn)元，本科畢業(yè)生每人2萬(wàn)元。山東青島針對(duì)當(dāng)?shù)貞?hù)籍研究生首次就業(yè)創(chuàng)業(yè)，按照博士研究生每人15萬(wàn)元，碩士研究生每人10萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，給予安家費(fèi)。

另外，抗疫醫(yī)護(hù)人員也在多地的補(bǔ)貼范圍內(nèi)。如，在桂林，抗疫一線醫(yī)護(hù)人員在2020年度購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，按照實(shí)際繳納契稅給予100%同等金額補(bǔ)貼。在鎮(zhèn)江，2月21日起3年內(nèi)，所有赴湖北醫(yī)務(wù)人員，本人在鎮(zhèn)江購(gòu)房并符合公積金貸款條件的，享受1次個(gè)人貸款限額上浮50%及契稅全額補(bǔ)貼政策。

補(bǔ)貼文件先發(fā)后撤，到手的紅包為何飛了?

多地購(gòu)房補(bǔ)貼誠(chéng)意滿滿，但一些地區(qū)“用力過(guò)猛”，導(dǎo)致相關(guān)政策文件先發(fā)后撤，讓購(gòu)房者忍不住感慨：“到手的紅包飛了。”

比如，內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市4月16日推出《疫情防控期間穩(wěn)定住房消費(fèi)若干措施》，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建商品房住宅的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納稅額的50%給予財(cái)政補(bǔ)貼。三天后，赤峰市人民政府發(fā)布通知稱(chēng)，經(jīng)研究決定，《疫情防控期間穩(wěn)定住房消費(fèi)若干措施》不予執(zhí)行。

山東省泰安市寧陽(yáng)縣5月15日發(fā)布文件表示，對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房(不含二手房)且已簽訂網(wǎng)簽合同備案并實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)買(mǎi)人，按每套5000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼。此外，取消二手房限售期、降低首付額度等。三天后，寧陽(yáng)縣人民政府發(fā)布通知叫停。

樓市調(diào)控群中，河南駐馬店也曾在2月“撤回了一條消息”。駐馬店先是在2月21日出臺(tái)文件，首次提出下調(diào)居民首付款比例，首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%。此外，對(duì)在市中心城區(qū)、各縣城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套居住房屋的給予補(bǔ)助，各類(lèi)人才補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為200元/㎡，大中專(zhuān)以上畢業(yè)生補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為150元/㎡，農(nóng)民工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為100元/㎡。2月28日，駐馬店市人民政府主要負(fù)責(zé)同志被約談，此后該政策文件被撤回。

“駐馬店本身去庫(kù)存壓力是非常大的。”同策集團(tuán)首席分析師張宏偉當(dāng)時(shí)表示，去年貨幣化安置比例大幅降低之后，整個(gè)市場(chǎng)的銷(xiāo)售壓力非常大，庫(kù)存急劇上升。“對(duì)于這樣的城市來(lái)講，應(yīng)該采取一些定向?qū)捤纱胧﹣?lái)去庫(kù)存。”

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員鄒琳華則認(rèn)為，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)可以有很多對(duì)策，不能走到利用剌激房地產(chǎn)來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的舊路上。“特別是購(gòu)房融資杠桿，要嚴(yán)格控制，這關(guān)系到未來(lái)的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。”(彭婧如)