據長沙市雨花區委宣傳部官方微博10月20日晚消息，針對“近日網傳長沙同升湖山莊‘78棟別墅無人認領’”的消息，長沙市同升湖社區發布情況說明稱，社區高度重視，經核查，今年5月，萬科物業中標進駐同升湖山莊后，有77套(網傳78棟)別墅聯系不上業主。為此，社區協助物業公司積極聯系業主，目前已聯系到66套別墅業主。后段將協助物業公司加強小區基礎設施維護，改善小區環境衛生，并繼續協助物業公司盡快聯系到所有業主，積極加強與未入住業主的溝通，以優質服務提高小區入住率，以高入住率促小區管理運營。

“1000萬一套的別墅都無人認領，不奇怪嗎?”

據三湘都市報報道，近日，網傳長沙市雨花區同升湖山莊小區有78棟別墅無人認領，為核實這一說法，記者來到該小區，從物業公司處確認，小區確有78棟別墅處于無人認領狀態，還有60套洋房亦存在同樣情況。

“我們公司是今年5月進場的，雖與前物業公司做了交接，但部分業主的信息不全，導致我們無法足額收取物業費，工作無法高效轉運。”萬科物業公司吳經理說表示，經過梳理，目前同升湖山莊、白竹水鄉項目中仍有78棟別墅，60戶洋房沒有業主信息或是信息不準確。

“78棟無人認領的別墅中，有25套是完全沒有業主任何信息的，剩下的部分有業主信息的，只有業主的姓名或電話，但多是錯號、空號。能打通的電話，對方也紛紛表明不是自己的房產。”吳經理說，物業公司已將相關材料逐級報送當地政府，希望盡快弄清楚相關產業的信息。

“那些無人認領的別墅，不是集中在一塊的，而是零星分布在小區的各個區域。”同升湖山莊小區業主黃女士告訴記者，這些閑置的房屋一直沒人打理，“物業也聯系不上房主，我們晚上經過這些無人別墅，多少都覺得有點陰森恐怖。”

記者從外面看到，這些空置的房屋多是毛坯房，周邊業主表示，這些別墅保持這種狀況已有10多年，從建成到現在都無人認領。

“1000萬一套的別墅都無人認領，不奇怪嗎?”業主曾女士表示，“物業不能收到物業費，對于他們開展工作也不利，最終受影響的，還是我們其他業主。”

同升湖山莊小區位于長沙市雨花區洞井鎮，該小區于2000年開盤，占地2300畝，山莊依600畝同升湖而建，容積率為0.279。開發商是長沙亞興置業發展有限公司，背后老板是曾經在湖南排名前50的億萬富豪王忠和。

同升湖山莊曾號稱是長沙乃至湖南最好的別墅樓盤。2004年，同升湖山莊與上海世貿濱江、深圳觀瀾高爾夫等10個樓盤獲得國際花園社區金獎。該賽事由“國際公園協會”主辦，并因聯合國環境計劃署的認可而備受關注。

據長沙晚報等報道，早在十多年前，王忠和作為開發商負責人，先后開發同升湖山莊和同升湖學校，曾兼具房產開發商與民間教育辦學人士身份。不過，王忠和卻利用這些身份進行不法活動，不僅染指同升湖山莊違建，潑油漆威脅大兵，還詐騙同升湖學校多名教師。

2019年，警方通報，長期盤踞在長沙市雨花區同升湖一帶的王忠和涉黑犯罪團伙被長沙警方抓獲。據長沙晚報報道，消息一出，大兵和多名業主還為長沙警方送上錦旗。“王忠和團伙在這里盤踞，罪惡多端，我們深受其害，這伙人被繩之以法，我們把感激寫在錦旗上。”

2019年9月25日，湖南省公安廳組織對12起黑惡勢力犯罪案件的18名舉報人進行集中兌現獎勵，發放獎金26萬元。當天，大兵等8名舉報人現場領獎。

公司資料顯示，長沙亞興置業發展有限公司成立于1999年，當前注冊資本8300萬元，主要從事叁級房地產開發、經營，以及高效農業開發等業務。據中國執行信息公開網，該公司在今年4月已成為失信被執行人，執行標的達95萬元。

實際上，在2019年4月，也就是東窗事發后，長沙亞興置業發展有限公司就曾發生過變更，王忠和退出法定代表人與高級管理人員備案(董事、監事、經理等)，由王萬斌接任。目前，王萬斌持有長沙亞興置業56.51%股份為公司最終受益人，長沙市同升房地產開發有限公司則持有余下43.49%股份。

除長沙亞興置業外，王忠和名下還有3家公司，分別為湖南同升湖教育發展有限公司、長沙市人興房地產開發公司，以及長沙建設集團公司第二分公司，其中前兩者注冊資本都為200萬元。不過，目前這些公司都已處于吊銷或注銷狀態。