房貸過了還款日就是逾期還款，逾期之后會產(chǎn)生罰息，罰息相對貸款本身的利息來說是會高很多的，若是你仔細算一下會發(fā)現(xiàn)逾期之后的利息簡直是野蠻生長。

房貸逾期罰息多少?

一般為合同約定利息的130%-150%，就是在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%，假如你的房貸逾期本息為5000元，貸款利率為4.9%，按罰息130%計算那么貸款逾期一天的罰息為5000×(4.9%÷365×130%)×1=0.87元，若是按照150%的罰息來算逾期一天就是1元。

逾期貸款是從逾期之日起按罰息利率計收利息直至清償本息為止，對不能按時支付的利息按罰息利率計收復利。所以很多人房貸逾期之后，若是月供系數(shù)較大，罰息是很多的。

房貸逾期之后銀行是會催款的，一般前三個月都是電話催款，過了三個月可能上門催款，甚至會被起訴的，若是起訴了還不還款，法院會進行房產(chǎn)的拍賣，拍賣的錢優(yōu)先還銀行的貸款，再者是支付打官司期間產(chǎn)生的費用，比如律師費、執(zhí)行費等等，所以很多人房貸斷供之后被拍賣，最終拿回的錢還不夠一開始支付的首付款。

房貸逾期之后個人的征信會有逾期的記錄，后期要想貸款基本上不可能，除非你把逾期還清等五年，若是被列為失信人，高鐵、飛機都坐不了，會給整個人生造成不可磨滅的影響，所以在貸款買房的時候一定要量力而行。