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半島全媒體記者 郭振亮

近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單（第七批）》，青島市老舊小區(qū)改造兩項(xiàng)政策機(jī)制獲住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部肯定并向全國推廣。此次全國共有9個(gè)城市共29項(xiàng)清單入選，青島市是山東省唯一入選城市。

據(jù)了解，《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單（第七批）》是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部圍繞城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“三個(gè)革命”，從著力補(bǔ)齊設(shè)施和服務(wù)短板、強(qiáng)化項(xiàng)目管理及確保質(zhì)量效果、多渠道籌措改造資金、黨建引領(lǐng)共建共治共享四個(gè)方面，形成可復(fù)制的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造政策機(jī)制清單，供各地學(xué)習(xí)借鑒。

在強(qiáng)化項(xiàng)目管理、確保質(zhì)量效果方面，青島市建立老舊小區(qū)改造項(xiàng)目聯(lián)合審查機(jī)制，優(yōu)化項(xiàng)目審批流程的舉措入選。

山東省青島市建立老舊小區(qū)改造項(xiàng)目聯(lián)合審查機(jī)制，由轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作牽頭單位組織發(fā)展改革、財(cái)政、自然資源和規(guī)劃、城市管理等部門，結(jié)合小區(qū)狀況和居民需求，對(duì)改造內(nèi)容、規(guī)劃設(shè)計(jì)，投資概算、資金來源及物業(yè)管理情況進(jìn)行審查，在《聯(lián)合審查表》上一次性確認(rèn)蓋章后即可完成審批，壓縮審批時(shí)間約15天。萊西市將35個(gè)老舊小區(qū)的供氣設(shè)施改造、26個(gè)老舊小區(qū)的供熱設(shè)施改造打包立項(xiàng)，審批時(shí)限由35天減少為2天。

在多渠道籌措資金、強(qiáng)化資金保障方面，青島市按照“誰受益、誰出資”原則，引導(dǎo)小區(qū)居民出資的舉措入選。

山東省青島市按照“誰受益、誰出資”原則落實(shí)居民出資責(zé)任，2022年全市居民出資5000余萬元，參與小區(qū)公共區(qū)域改造及戶內(nèi)家具家電購置、裝修等。例如:膠州市實(shí)施改造小區(qū)居民更換空調(diào)1300余臺(tái)，安裝電熱水器9000余臺(tái)。西海岸新區(qū)將居民出資與改造標(biāo)準(zhǔn)掛鉤，圍繞參與率、支持率出資率、物業(yè)覆蓋率等指標(biāo)競爭選定優(yōu)先改造小區(qū)，引導(dǎo)居民出資410萬元。平度市引導(dǎo)居民按照建筑面積每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)出資參與外墻保溫改造。

據(jù)悉，2022年9月，《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單（第五批）》中，青島市多環(huán)節(jié)優(yōu)化老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批和提前啟動(dòng)改造項(xiàng)目前期工作兩項(xiàng)舉措入選。至此，我市共計(jì)兩次、四項(xiàng)舉措入選全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單。

2022-2024三年攻堅(jiān)期間，青島市計(jì)劃改造老舊小區(qū)共1108個(gè)、惠及居民約30萬戶，預(yù)計(jì)完成投資140億元。另據(jù)了解，2023年計(jì)劃改造老舊小區(qū)473個(gè)，惠及居民13.77萬戶，截至目前已全部開工，計(jì)劃今年實(shí)施改造的13個(gè)老舊街區(qū)改造示范項(xiàng)目，目前也已全部開工。