金融支持與創新是城市更新必不可少的重要助力。近日，北侖鳳凰城城市更新項目收到了農業銀行北侖分行發放的首筆5億元城市更新貸款資金。據悉，這也是北侖區內發放的首筆明確用于城市更新的貸款。

城市更新，事關人民群眾福祉、事關城市長遠發展，是推動城市高質量發展、創造高品質生活的必然選擇和內在要求。近年來，北侖統籌規劃建設多個城市更新片區，促進人口、產業、空間三大結構深化調整，迅速掀起新一輪項目建設高潮，驅動城市“新陳代謝”。

鳳凰城城市更新項目就是其中之一。項目總面積約21.5萬平方米，涉及公園設施、民生服務、城市商業、總部基地、高端住宅等，總投資超30億元，將通過區域內城中村和工業園的改造提升，居住和產業配套設施的新建，提升城市能級和產業層級，助力鳳凰城建設以自貿區為依托的港產城文融合發展的示范區，打造青年理想之城。

為了確保項目順利推進，農業銀行北侖分行的該筆城市更新貸共授信25億元，貸款期限長達10年，后續資金將根據工程建設進展逐步發放。同時，城市更新貸款還采用了完全市場化的融資新模式，依托市場這只“無形之手”，不增加政府債務、不依托財政兜底，充分挖掘市場潛力，提高資源配置效率。

“我們以未來建設及經營后產生的預期現金流作為還款來源，使得項目實現了土地一級開發與土地二級建設的聯動，同時有力破解了融資方案制定中項目主體非同一單位無法進行整體項目測算等系列問題，為今后城市更新工作的順利推動提供了可持續、可復制的融資路徑。”農業銀行北侖分行相關負責人介紹。

金融“活水”為城市更新加足馬力。接下來，區金融部門還將根據鳳凰城開發建設規劃，繼續深化政銀合作，創新更多金融支持模式，為北侖建設共同富裕示范先行區和現代化濱海大都市高能門戶注入強勁的金融動力。(記者蔡曉馨通訊員郭星雲)