樂乎公寓聯(lián)合創(chuàng)始人、集團(tuán)VP張國輝（左二）
國家政策東風(fēng)起，針對城市租賃行業(yè)推出了多項(xiàng)支持政策，為長租公寓全產(chǎn)業(yè)鏈提供了有效支撐。國家力挺長租公寓發(fā)展，催生了更多新思維、新創(chuàng)新、新科技。時下物聯(lián)網(wǎng)早已浸潤萬家，潛移默化的成為生活日常所需，互聯(lián)網(wǎng)衍生出的多級產(chǎn)物又能為長租公寓做些什么？智慧城市下的“聰明”公寓模型又是什么模樣？
7月15日，愛分析中國房產(chǎn)科技高峰論壇，樂乎公寓聯(lián)合創(chuàng)始人、集團(tuán)VP張國輝，土巴兔CMO楊璐，銷冠科技聯(lián)合創(chuàng)始人嚴(yán)斌，好租網(wǎng)創(chuàng)始人曲先洋，CREAMS創(chuàng)始人項(xiàng)銘，蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平，等行業(yè)領(lǐng)軍人物分享了他們的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為大家?guī)砹舜鸢福瑫r以高屋建瓴的角度把脈市場，共同探索新時代下長租公寓的未來藍(lán)圖及智慧公寓范本。
樂乎公寓作為輕資產(chǎn)托管領(lǐng)軍企業(yè)，在2018年初獲得B輪融資過億元，使更多視線聚焦樂乎優(yōu)勢——輕資產(chǎn)運(yùn)營。長租公寓圓桌論壇環(huán)節(jié)，張國輝站在運(yùn)營的角度，對長租公寓的未來發(fā)展趨勢進(jìn)行探索。她認(rèn)為目前我國的長租公寓市場如同襁褓中的嬰孩，還很稚嫩，仍處在行業(yè)發(fā)展的萌芽期，產(chǎn)業(yè)鏈條上的每一個環(huán)節(jié)都在完善中，作為大產(chǎn)業(yè)中的子門類，未來界限將更加清晰，銜接更加規(guī)范，共同促生產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)范化、規(guī)模化發(fā)展，未來長租公寓將是細(xì)分市場，并出現(xiàn)細(xì)分領(lǐng)域的頭部企業(yè)。
樂乎公寓聯(lián)合創(chuàng)始人、集團(tuán)VP張國輝
對于市場，她講道，新興行的的利潤空間和發(fā)展空間將是巨大的，品牌實(shí)力作為企業(yè)內(nèi)生與外化的核心生產(chǎn)力，是品牌能走多遠(yuǎn)，做多大的基礎(chǔ)。樂乎針對不同的市場進(jìn)行深入的調(diào)研與實(shí)踐，梳理品牌框架，通過研究租客畫像，對產(chǎn)品進(jìn)行細(xì)化，通過品牌形成品牌追隨，進(jìn)一步擴(kuò)張市場，成為有力的競爭武器，培養(yǎng)用戶一定的忠誠度、信任度、追隨度，使樂乎在發(fā)展中擁有一定的后盾和基礎(chǔ)，打造樂乎的品牌聲浪。張國輝表示，在藍(lán)領(lǐng)、白領(lǐng)、商務(wù)、高端市場都會有戰(zhàn)略布局，樂乎在下一季度將進(jìn)軍高端領(lǐng)域。
談及企業(yè)初創(chuàng)期，她分享道，企業(yè)最初應(yīng)該根據(jù)自身的基因來做好定位，無論是做輕做重，還是選擇輕重結(jié)合，都取決于企業(yè)基因上的選擇，要選擇最適合的發(fā)展方向。正如樂乎公寓選擇做輕資產(chǎn)托管，對運(yùn)營能力的要求就會非常高，通過對核心運(yùn)營能力的提升，獲得更高的溢價空間；她強(qiáng)調(diào)，在長租公寓行業(yè)，樂乎注重人才培養(yǎng)是業(yè)內(nèi)皆知，通過社招與校招的雙刃劍吸納人才，培養(yǎng)行業(yè)精英，同時在各領(lǐng)域吸引高能力人才的進(jìn)入，共同開拓前行。樂乎引才看重精神步調(diào)的統(tǒng)一，尋找有共同價值觀的同道中人一起奮斗，“用專業(yè)贏得尊敬”在公司內(nèi)部贏得了廣泛的共識，員工的成長與企業(yè)的發(fā)展步調(diào)一致，大家都可以在自己擅長的領(lǐng)域內(nèi)獲得認(rèn)可、獲得成就。通過樂乎企業(yè)大學(xué)的建設(shè)，深入研究行業(yè)、企業(yè)、崗位的人才培養(yǎng)課程及通路，制定接地氣、有遠(yuǎn)景的職業(yè)生涯規(guī)劃，為樂乎人打造了預(yù)見未來的個人發(fā)展格局，成就個人、成就樂乎、完善行業(yè)，源源不斷的推進(jìn)長租領(lǐng)域向好發(fā)展。
行業(yè)通過幾年的發(fā)展，國策積極推進(jìn)城市租賃發(fā)展，多主體供給、多元化進(jìn)入，使長租公寓風(fēng)生水起，大量的房源、資金入市，迫切需要專業(yè)的運(yùn)營機(jī)構(gòu)掌舵增值，更重要的是，在行業(yè)初期市場不明朗，態(tài)勢多變的節(jié)點(diǎn)期，能夠與時代同頻，獲得長期盈利。張國輝坦言“在未來，我相信不管行業(yè)競爭如何激烈，行業(yè)細(xì)分也會越來越寬，但是我從輕資產(chǎn)運(yùn)營管理的視角去看，表面上隨是競爭關(guān)系，但實(shí)際上則是合作關(guān)系，我們非常期待在此基礎(chǔ)上，產(chǎn)生更多合作共贏的鏈接”。
行業(yè)的進(jìn)步由企業(yè)助推完成，藍(lán)海之中，產(chǎn)業(yè)鏈之上是林林總總不同的領(lǐng)域在共同建設(shè)與催化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。大會旨在希望與產(chǎn)業(yè)中的各路豪杰一同探討深化供應(yīng)模式，拓寬產(chǎn)業(yè)邊界，打通查案業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)，將民生產(chǎn)業(yè)真正做到人們心坎里，助推城市建設(shè)與行業(yè)健康發(fā)展。
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