(相關(guān)資料圖)
該行認(rèn)為，隨著租戶重續(xù)租約，租金減免攤銷的影響預(yù)期將于2023至2025年逐漸消退，近期壓力應(yīng)該會(huì)持續(xù)存在。管理層指出零售物業(yè)租賃相關(guān)查詢情況有所改善，但由于宏觀經(jīng)濟(jì)因素，對(duì)下半年前景維持審慎；又預(yù)期商業(yè)物業(yè)的供應(yīng)過(guò)剩情況將于未來(lái)兩年仍然持續(xù)，有計(jì)劃透過(guò)進(jìn)行翻修以提供競(jìng)爭(zhēng)力。
富瑞指，九倉(cāng)置業(yè)將負(fù)債率降至20.1%，在利率上升的環(huán)境下可節(jié)省融資成本，將2023至2025財(cái)年基本盈利預(yù)測(cè)下調(diào)1%至9%，目標(biāo)價(jià)由50港元降至45港元，以反映租金收入下降，當(dāng)中部分被利息節(jié)省所抵銷，憧憬盈利增長(zhǎng)可能從明年起會(huì)重新加快，給予“買入”評(píng)級(jí)。