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本報訊 （記者王鏡茹）

據(jù)悉，珠海珠免集團（600185）股份有限公司（以下簡稱“珠免集團”）納入珠海華發(fā)集團有限公司（以下簡稱“華發(fā)集團”）體系后首個商業(yè)標桿項目——三亞灣壹號文商旅綜合體10月1日將正式開門迎客。

作為“連續(xù)4年海南省重點項目”，這座總建筑面積約16.8萬平方米、商業(yè)經(jīng)營面積達12萬平方米的濱海商業(yè)地標，不僅將填補三亞核心區(qū)濱海商業(yè)的空白，更將以“國資賦能+政策紅利+稀缺區(qū)位+多元運營”的組合優(yōu)勢，成為海南自貿(mào)港封關(guān)運作關(guān)鍵節(jié)點下兼具資產(chǎn)安全性與成長性的代表性項目。

三亞灣壹號的核心競爭力，源于其強大的國資背景與戰(zhàn)略協(xié)同屬性。項目由珠免集團控股股東珠海投資控股有限公司投資建設(shè)，珠免集團受托負責(zé)整體商業(yè)運營與管理。整個項目在籌開過程中展現(xiàn)的執(zhí)行力與資源整合能力，凸顯了國企在重大項目運營中的責(zé)任擔(dān)當與穩(wěn)定性優(yōu)勢。

珠免集團作為國內(nèi)免稅商業(yè)領(lǐng)域的頭部企業(yè)，深耕免稅零售四十余年，在品牌資源整合、高端消費客群運營方面積累深厚；其背后的華發(fā)集團更是大灣區(qū)綜合商業(yè)運營的領(lǐng)軍國企，在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)管理、業(yè)態(tài)創(chuàng)新等領(lǐng)域擁有成熟體系。兩大國企的深度協(xié)同，為三亞灣壹號提供“免稅基因+綜合商業(yè)運營”的雙重支撐。

從長期發(fā)展視角看，華發(fā)集團旗下豐富的商業(yè)資產(chǎn)儲備，為項目后續(xù)增值提供想象空間。參考國企商業(yè)平臺的運營邏輯，在項目實現(xiàn)既定運營目標的基礎(chǔ)上，未來可望通過資源聯(lián)動拓展“大灣區(qū)+自貿(mào)港”消費通道，帶動品牌、客群、資金與內(nèi)容的雙向流動。

進一步而言，三亞灣壹號致力于構(gòu)建“大灣區(qū)+自貿(mào)港”消費通道：一方面，促進大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源在海南落地，例如引入灣區(qū)餐飲IP與文創(chuàng)品牌；另一方面，依托珠免集團在免稅零售與供應(yīng)鏈端的經(jīng)驗，為海南本地特色內(nèi)容觸達更廣市場提供平臺。上述“雙向賦能”的協(xié)同效應(yīng)，有望轉(zhuǎn)化為項目的運營韌性與品牌黏性，并對資本市場形成中長期正向預(yù)期。