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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月11日，深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了“南山區(qū)同樂(lè)片區(qū)05-05-05號(hào)宗地內(nèi)深圳市珠光實(shí)業(yè)股份有限公司擁有的征地返還用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招商公告”。

據(jù)了解，該項(xiàng)目的委托人為深圳市珠光實(shí)業(yè)股份有限公司，所涉及征地返還用地面積為項(xiàng)目用地面積2155㎡。

依據(jù)《南山區(qū)股份合作公司綜合監(jiān)管實(shí)施辦法（試行）》、《南山區(qū)股份合作公司集體用地開(kāi)發(fā)和交易操作指引（試行）》等相關(guān)規(guī)定，該宗征地返還用地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已履行民主決策程序，并經(jīng)主管部門審核備案通過(guò)，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式進(jìn)行公開(kāi)招商引進(jìn)合作方。

利益分配方式上，該項(xiàng)目采用回遷物業(yè)的方式，住宅回遷物業(yè)面積約3735.92㎡，均價(jià)約8.65萬(wàn)/㎡，回遷物業(yè)價(jià)值約3.23億元。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目用地規(guī)劃功能為二類居住用地，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為2155㎡，計(jì)容積率建筑面積為10687㎡，容積率為4.96。

同樂(lè)片區(qū)05-05-05號(hào)宗地位于深圳市南山區(qū)同樂(lè)片區(qū)，地塊西臨城市主干道中山園路，北臨城市次干道鐵二路、西南近城市主干道中山園路、東南近關(guān)口二路，周邊西北側(cè)靠近深粵物流基地，西南側(cè)為君翔大廈，東北側(cè)為深圳市南山區(qū)同樂(lè)學(xué)校，東側(cè)緊鄰南山華泰小區(qū)，本項(xiàng)目位于該地塊東北角。

同樂(lè)北區(qū)規(guī)劃居住人口規(guī)模13萬(wàn)人，就業(yè)人口規(guī)模2萬(wàn)人。則建設(shè)規(guī)模總量約為420萬(wàn)㎡，建筑規(guī)模增量為167.73萬(wàn)㎡。