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觀點網訊：11月1日，冠中地產有限公司發布截至2022年7月31日止年度業績公告。

據觀點新媒體了解，冠中地產于截至2022年7月31日止年度錄得所得款項總額約8.31億港元（2021年：7.28億港元），包括銷售物業所得款項總額5570萬港元（2021年：1.1億港元）、消費金融服務2750萬港元（2021年：1590萬港元，計入其他收入）、酒店業務410萬港元（2021年：630萬港元）及出售證券和其他業務分部合共7.44億港元（2021年：5.96億港元）。

截至2022年7月31日止年度，冠中地產公司擁有人應占的年度虧損為9830萬港元（2021年：3410萬港元）。

截至2022年7月31日止年度虧損增加乃主要歸因于銷售物業所得收益減少49%以上；冠中地產金融投資組合公平值虧損4560萬港元（2021年：3190萬港元）及有關投資利息收入減少1680萬港元至430萬港元（2021年：2110萬港元）；及于收到有關截至2021年10月31日的物業銷售的完稅單后，確認2260萬港元的土地增值稅。

于2022年7月31日，冠中地產持有銀行結余及現金3.37億港元（2021年：2.22億港元）（主要以港元及人民幣計值）及有價證券總值5260萬港元（2021年：2.65億港元）。

于2022年7月31日，概無尚未償還的銀行及其他借貸（列為「其他應付款項」的公司信用卡應付款項除外）（2021年：無）；冠中地產的總負債資本比率（以冠中地產總負債相對于股東資金的百分比列示）為18.8%（2021年：20.0%）。

廣東佛山財神酒店側的住宅項目銷售活動持續進行中，而截至2022年7月31日止年度已確認物業銷售收益5570萬港元（2021年：1.1億港元）。于2022年7月31日，錄得待交付單位的按金約200萬港元（2021年：3290萬港元），而此高層住宅發展項目約7.3%的尚未售出的可供出售樓面面積（主要涉及約170個停車位）預期短期內將會對冠中地產收益帶來更多貢獻。

冠中地產擁有佛山財神酒店的75%有效權益。該酒店位于佛山市順德區樂從鎮，設有超過400間客房。截至2022年7月31日止年度，該酒店入住率跌至約6.6%（2021年：11.1%），及錄得營業額約410萬港元，而截至2021年7月31日止年度的營業額則為約630萬港元。

冠中地產亦透過冠中地產的聯營公司天福集團有限公司持有澳門財神酒店的32.5%權益。在疫情影響下，年內該酒店錄得入住率約55.4%（2021年：72.4%）及營業額約8950萬港元，而于2021年的營業額為約1.33億港元。