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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月10日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，2022年10月份中原城市租金指數(shù)CRI最新報(bào)111.51點(diǎn)，創(chuàng)20個(gè)月新低，按月跌0.83%。暑期租賃旺季完結(jié)，CRI 結(jié)束早前4個(gè)月企穩(wěn)于112點(diǎn)水平，租金連續(xù)2個(gè)月回軟共1.11%。樓市持續(xù)調(diào)整，樓價(jià)顯著下跌，影響第四季租金有下調(diào)壓力。但在用家對(duì)租務(wù)需求支持下，相信租金走勢(shì)窄幅爭(zhēng)持。展望CRI于111點(diǎn)水平獲得支持，估計(jì)2022年全年租金跌幅約半成左右，跌幅將較樓價(jià)輕微。

中原城市大型屋苑租金指數(shù)CRI_Mass報(bào)116.25點(diǎn)，創(chuàng)72個(gè)月新低，按月跌1.01%，連跌2個(gè)月共1.43%。CRI(中小型單位)報(bào)113.20點(diǎn)，創(chuàng)20個(gè)月新低，按月跌0.89%，連跌2個(gè)月共1.32%。CRI(大型單位)報(bào)100.97點(diǎn)，按月跌0.32%，連續(xù)10個(gè)月于101點(diǎn)上下企穩(wěn)。

10月份四區(qū)租金三跌一升，帶動(dòng)整體租金回軟。港島CRI_Mass報(bào)105.69點(diǎn)，創(chuàng)76個(gè)月新低，重返2016年6月水平，按月跌0.92%，連跌4個(gè)月共4.23%。九龍CRI_Mass報(bào)102.28點(diǎn)，創(chuàng)3個(gè)月新低，按月跌2.40%，連升2個(gè)月后回軟。新界東CRI_Mass報(bào)135.61點(diǎn)，創(chuàng)3個(gè)月新低，按月跌0.25%，連跌2個(gè)月共1.47%。新界西CRI_Mass報(bào)140.11點(diǎn)，按月升0.26%，連跌2個(gè)月后回升，近4個(gè)月企穩(wěn)140點(diǎn)上下。

2022年首10個(gè)月計(jì)，CRI累跌3.59%，CRI_Mass累跌3.83%，CRI(中小型單位)累跌3.72%，CRI(大型單位)累跌2.51%。港島CRI_Mass累跌5.10%，九龍CRI_Mass累跌4.26%，新界東CRI_Mass累跌1.94%，新界西CRI_Mass累跌3.27%。