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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月18日消息，《施政報(bào)告》公布后，香港樓價(jià)跌勢(shì)未止，本周公布的中原城市領(lǐng)先指數(shù) (CCL) 反映，《施政報(bào)告》公布后首周，香港樓價(jià)再跌1.5%，報(bào)162.31點(diǎn)，重返2017年11月水平；而最近18周以來亦累跌逾一成。4區(qū)樓價(jià)3跌1升，并以港島區(qū)按周跌4.48%最傷，跌幅更為2013年7月以來最大，報(bào)161.54點(diǎn)。

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，近18周，CCL走勢(shì)持續(xù)向下，整體樓價(jià)跌幅已超過一成。CCL累跌10.35%，CCL Mass累跌11.05%，CCL(中小型單位)累跌11.01%，CCL(大型單位)累跌7.29%。港島CCL_Mass累跌12.91%，九龍CCL_Mass累跌11.05%，新界東CCL_Mass累跌10.48%，新界西CCL_Mass累跌9.39%。

施政報(bào)告后首周，CCL(中小型單位)率先到達(dá)160點(diǎn)水平，最新報(bào)160.51點(diǎn)，距離160點(diǎn)僅相差0.51點(diǎn)或0.32%。CCL相差點(diǎn)2.31點(diǎn)或1.44%。CCL Mass相差點(diǎn)2.12點(diǎn)或1.33%。未來幾周公布的CCL將反映11月加息后的市況，需密切關(guān)注。

中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)162.31點(diǎn)，創(chuàng)262周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.50%。中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)162.12點(diǎn)，創(chuàng)263周新低，重返2017年10月水平，按周跌1.64%。CCL(中小型單位)報(bào)160.51點(diǎn)，創(chuàng)263周新低，重返2017年10月水平，按周跌1.51%。三大整體指數(shù)齊跌6周，跌幅明顯擴(kuò)大，CCL累跌4.87%，CCL Mass累跌5.04%，CCL(中小型單位)累跌5.02%。

CCL(大型單位)報(bào)171.09點(diǎn)，創(chuàng)107周新低，重返2020年10月水平，按周跌1.45%，跌幅12周以來最大。本周CCL(大型單位)跌破2019年自己低位(171.36點(diǎn))，是八大指數(shù)中最后一個(gè)跌破低位的指數(shù)。

四區(qū)方面，中秋后近6周，港九市區(qū)樓價(jià)持續(xù)下跌，同樣錄5周跌1周升，港島CCL_Mass累跌7.03%，九龍CCL_Mass累跌5.01%。新界兩區(qū)樓價(jià)則反復(fù)回落，但幅度顯著加大。新界東CCL_Mass錄4周跌2周升，累跌4.54%；新界西CCL_Mass錄3周跌3周升，累跌3.26%。

港島CCL_Mass報(bào)161.54點(diǎn)，創(chuàng)297周新低，重返2017年3月水平，按周跌4.48%，跌幅488周(即2013年7月)以來最大。新界東CCL_Mass報(bào)171.92點(diǎn)，創(chuàng)255周新低，重返2017年12月水平，按周跌2.96%，跌幅213周(即2018年10月)以來最大。九龍CCL_Mass報(bào)156.21點(diǎn)，創(chuàng)271周新低，重返2017年9月水平，按周跌0.77%。新界西CCL_Mass報(bào)154.11點(diǎn)，為199周次低，重返2019年1月水平，按周升1.23%，連跌2周后回升。