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樂居財經吳文婷 12月25日，以“前瞻展望”為主題的2022中國（廣州）智慧物業管理產業高峰論壇在廣州·廣交會展館舉辦。

深圳恒車通停車有限公司創始人唐學斌發表題為《共建共享停車平臺，助力化解城市停車難》的主題演講。他表示，停車難，未來不但會成為一線城市的問題，甚至在二線城市、三線城市，以及一些縣級城市的核心小區，也會面臨很大的困難。究其原因，就是規劃滯后了，停車和車輛使用停車位，人為壓制的市場調節屬性，讓很多開發商對建設停車位沒有積極性有很大的關系。

按照其說法，最適合物業公司掙錢的買賣，就是停車位，保守估計，中國已經建成的商品停車位超過1億個。但現在除了廣州、上海、北京這些城市停車位價格比較貴以外，其他城市的停車位價錢都是在三、五萬元左右，價格是極度被低估的。因為一個停車位的建造成本要超過10萬元，現在三、五萬元能買到的車位很多。

如果我們能夠通過一個互聯網平臺，把這些車位都上線，能夠讓它們交易，能夠讓它們流動，很可能未來能夠把中國的停車位，由現在的5萬元一個的價值提高至50萬元一個，這是一個巨大的資產紅利。如果我們再把平時的分時共享、短時流動也增加上去，這將是最大的一門社區生意。