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觀點網訊：香港與內地已正式通關，利嘉閣（工商鋪）地產董事黃應年1月18日表示，去年整體工商鋪市場表現沉寂，全年只錄得約4,431宗成交，較2021年錄約6,895宗，按年大跌2464宗或36%，為1996年有紀錄以來的次低水平；不過，全年買賣登記金額卻不跌反升，錄1,595.74億港元，較2021年的1,535.73億元，按年升逾60億港元或4%，屬連升兩年，主因是去年錄得3項合共859.64億港元的巨額全幢商廈，相信是內部轉讓登記所帶動。

展望2023年市況，黃應年指出，過去數年拖累大市的不利因素已陸續消散，其中最大的負面因素、即防疫措施基本上可謂全數解除，本月初通關的實時效應正逐步展現，而本港股市亦見回升，料整體經濟在來年將持續好轉，相信今年工商鋪物業會是顯著反彈的一年，預期整體買賣登記量按年可錄得逾三成的升幅，重上5800宗水平，當中工廈料達3,000宗、商廈1,200宗及店鋪1,600宗的水平，實現全線復蘇。