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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月17日，廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局公開(kāi)掛牌出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2023年4月17日15時(shí)起。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊編號(hào)為2023NJY-1，位于廣州市南沙區(qū)蕉門(mén)河中心區(qū)市南大道北側(cè)、縱一路西側(cè)，屬于商業(yè)商務(wù)用地（B1B2），面積8742平方米，容積率≤1.5，計(jì)容總建筑為13113平方米。

該地塊掛牌起始價(jià)為6410萬(wàn)元，增加幅度為70萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為1282萬(wàn)元。

另?yè)?jù)出讓條件顯示，該地塊要求在土地移交之日起3個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查并動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，18個(gè)月內(nèi)竣工。

項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人須100%自持本地塊所有建筑面積，持有年限與土地出讓年限一致。自持建筑物業(yè)建成后，所有自持建筑面積在自持年限內(nèi)（包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施）應(yīng)當(dāng)整體確權(quán)且不得分割登記、轉(zhuǎn)讓。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的60%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的監(jiān)管。