(資料圖片)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月22日，香港財經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長許正宇書面回復(fù)議員提問稱，香港整體樓價仍處于一般市民難以負(fù)擔(dān)的水平。政府在綜合考慮一系列因素，包括樓價變化的速度和幅度、住宅樓宇的成交量、未來供應(yīng)量、經(jīng)濟(jì)情況和展望、以及整體市場氣氛后，認(rèn)為在目前環(huán)境下毋須調(diào)整住宅物業(yè)的需求管理措施。

他指出，如果在沒有合適條件的情況下貿(mào)然撤銷需求管理措施，可能會被市場趁機(jī)炒作，亦可能會刺激部分市民對本地住宅物業(yè)的需求，甚至作短期炒賣。一如既往，政府會繼續(xù)密切留意住宅物業(yè)市場情況，參考相關(guān)指標(biāo)，適時采取合適的措施響應(yīng)市場變化。

本港去年第四季負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)增加近11600宗，許正宇表示，負(fù)資產(chǎn)個案數(shù)目增加主要受物業(yè)價格調(diào)整所致，考慮到有關(guān)借款人絕大部分能按期繼續(xù)還款，而樓價自年初以來已逐漸回穩(wěn)，預(yù)期不會對香港經(jīng)濟(jì)和整體樓市造成重大影響。金管局會持續(xù)監(jiān)察負(fù)資產(chǎn)個案的情況。

他稱，按保計劃下的負(fù)資產(chǎn)個案，約有一半屬計劃于2019年10月起擴(kuò)大適用范圍下的按揭貸款。雖然去年樓價下跌導(dǎo)致負(fù)資產(chǎn)宗數(shù)上升，但按保計劃下的貸款質(zhì)素維持良好，截至去年底的貸款拖欠比率只有0.01%。