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樂居財經王敏  3月27日，京投發展(SH600683)發布2022年年度報告。

報告期內公司實現營業收入總額555,237.81萬元，同比減少17.94%，其中房地產銷售結轉實現收入550,677.78萬元，較上年同期減少119,176.59萬元，減幅17.79%。公司的利潤主要來源于房地產項目結轉產生的收益，2022年公司項目結算規模不及預期，實現歸屬于上市公司股東凈利潤20,219.43萬元，較上年同期減少12,642.93萬元，減幅38.47%，扣除永續債利息32,485.00萬元影響后，歸屬于上市公司普通股股東凈利潤-12,265.57萬元，較上年同期減少24,743.00萬元，減幅198.30%，隨著市場逐步復蘇，預計2023年銷售情況將有所好轉。

報告期內，公司三項費用總計38,890.00萬元，較上年同期減少14,440.29萬元，減幅27.08%，其中管理費用16,742.44萬元，較上年同期減少4,622.50萬元，減幅21.64%，主要系壓縮日常費用開支、人員總薪酬減少所致；銷售費用16,067.82萬元，較上年同期減少5,982.04萬元，減幅27.13%，主要系廣告費、代理及渠道等服務費減少；財務費用6,079.74萬元，較上年同期減少3,835.75萬元，減幅38.68%，主要系償還部分借款所致。

報告期末，公司資產總額5,481,307.49萬元，較去年期末增加800，914.18萬元，增幅17.11%，資產總額中存貨期末余額3,746,116.61萬元，占資產總額的68.34%，較去年期末增加822,169.09萬元，增幅28.12%，公司各項目資產質量良好。負債總額4,393,792.05萬元，較年初相比增加了829,375.14萬元，增幅23.27%。

報告期內，公司全年簽約銷售額44.83億元，回款額64.22億元；新開工面積（權益）15.03萬平方米，竣工面積（權益）43.89萬平方米。

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