每經(jīng)記者：王佳飛 馮典俊 每經(jīng)編輯：陳夢妤
針對近日網(wǎng)上流傳的關(guān)于融創(chuàng)武漢相關(guān)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶“約11.4億元資金被劃走”一事，10月27日，當(dāng)事雙方融創(chuàng)中國和中融信托均承認(rèn)確有此事，同時均表示劃轉(zhuǎn)資金已在政府監(jiān)管中。但就劃轉(zhuǎn)原因，表述各不相同。
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劃轉(zhuǎn)資金用于“保交樓”
日前，一份中融信托出具的《中融-豐騰83號集合資金信托計(jì)劃第2次臨時管理報(bào)告》在網(wǎng)上流傳，其中表示，2022年9月，受托人發(fā)現(xiàn)存放受托人和融創(chuàng)方共同保管武漢塔子湖置業(yè)章證照及印鑒等共管物品的保險(xiǎn)柜鎖芯被換。另外，塔子湖置業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中約11.4億元資金被劃走。
10月27日，接近融創(chuàng)的相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“相關(guān)資金賬戶管理是在有關(guān)部門的監(jiān)管下進(jìn)行，資金也會用于保交樓，不存在融創(chuàng)私自挪用去他途的情況。至于網(wǎng)上流傳的種種戲劇性細(xì)節(jié)，有些八卦。”
而中融信托人士則通過微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“事件發(fā)生后，中融信托立即向融創(chuàng)方提出嚴(yán)正交涉，并第一時間向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警，迅速采取法律手段，完成了塔子湖置業(yè)剩余10%股權(quán)及公園大觀項(xiàng)目剩余未售在建工程查封。同時多次向江岸區(qū)相關(guān)政府部門反映情況，協(xié)商解決公園大觀項(xiàng)目交付及信托計(jì)劃投資人利益實(shí)現(xiàn)的方案。目前資金在政府監(jiān)管賬戶，我司也將在政府的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，最大程度保障委托人權(quán)益。”
另據(jù)接近該項(xiàng)目的人士表示，除了監(jiān)管賬戶外，信托計(jì)劃還有較為足值的抵押物，同時作為受托人的中融信托也第一時間對其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了查封，起到了一些補(bǔ)救效果，并與政府進(jìn)行了較為有效的溝通，在政府保交樓的統(tǒng)籌規(guī)劃中將最大程度保證投資人利益。
“抓緊推進(jìn)工程進(jìn)度”
記者了解到，2022年以來，融創(chuàng)在武漢的融創(chuàng)公園大觀、融創(chuàng)武漢1890等項(xiàng)目出現(xiàn)了“施工進(jìn)度有所放緩”等問題。
7月11日，一位融創(chuàng)武漢1890業(yè)主在領(lǐng)導(dǎo)留言板表示，按開發(fā)商提供的施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)該在2021年11月30日前完成主體封頂，但實(shí)際是到6月份，項(xiàng)目各棟樓主體才封頂。通過業(yè)主實(shí)地了解，十幾棟樓的項(xiàng)目，長期只有百來號人在表演式施工，進(jìn)度極慢。
漢陽區(qū)人民政府的回復(fù)是：“漢陽區(qū)房管局已要求開發(fā)企業(yè)在保質(zhì)保量的前提下，認(rèn)真組織好施工，抓緊推進(jìn)工程進(jìn)度。同時，保持與業(yè)主溝通渠道暢通，做好解釋工作，打消業(yè)主疑慮。”
7月17日，一位融創(chuàng)公園大觀業(yè)主表示：“自2022年4月開始，我就聽說那里半停工了……照這個樣子，很明顯明年無法正常交房。”
9月9日，江岸區(qū)人民政府回復(fù)稱：“經(jīng)調(diào)查，該項(xiàng)目因開發(fā)企業(yè)存在運(yùn)營問題以及施工單位存在內(nèi)部糾紛，導(dǎo)致施工進(jìn)度有所放緩。經(jīng)對接市房管局，該項(xiàng)目重點(diǎn)資金的審核、撥付均按照法規(guī)政策進(jìn)行。”
目前，融創(chuàng)在武漢的這兩家項(xiàng)目公司均有中融信托入股。融創(chuàng)武漢1890的項(xiàng)目公司為武漢融景臻遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，2021年4月25日，中融信托收購了該公司49%的股份。
根據(jù)公告，2022年前9個月，融創(chuàng)中國累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1433.1億元，累計(jì)合同銷售面積約1086萬平方米，合同銷售均價約13200元/平方米。
對于債務(wù)重組，9月8日融創(chuàng)公告稱，目前，相關(guān)工作已取得相當(dāng)進(jìn)展，并給出了時間表，表示“將繼續(xù)和有關(guān)債權(quán)人保持積極主動的溝通，并與債權(quán)人小組及其他相關(guān)境外債權(quán)人盡快形成重組方案，以期在切實(shí)可行的情況下盡快（目標(biāo)今年年底前）向市場公布方案條款。”
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