市場消息，恒大集團原執行總裁柯鵬被警方帶走調查，事涉恒大深圳舊改事宜。不過據悉，在1月6日召開的恒大日常會議上，許家印雖親自確認了柯鵬被帶走，但卻強調是由于其“個人問題”。

一石激起千層浪，另有媒體爆出，“恒大深圳公司被帶走的不止柯鵬，還有涉及負責城市更新的高管”，恒大深圳舊改背后的問題再被搬上臺面。關于上述消息的真實性，截至發稿，南都·灣財社記者暫未收到恒大方面的回應。

公開資料顯示，柯鵬生于1979年，自2008年加入恒大，2016年調任恒大深圳公司董事長。不到40歲就當分公司董事長，柯鵬是什么來頭？他與恒大深圳舊改又有著怎樣千絲萬縷的關系？

(資料圖片僅供參考)

（圖源：天眼查）

柯鵬其人

從履歷上不難看出，柯鵬跟隨恒大和許家印一路走來，見證了恒大的崛起歷程，與夏海鈞、史俊平、潘大榮、甄立濤等一樣，稱得上是許家印親信。

柯鵬畢業于復旦大學國際經濟法專業，是復旦大學法學學士，清華大學工程管理碩士，北京大學管理學博士。

2001年至2008年，柯鵬先后在中國銀行上海分行、新華社任職。2008年，柯鵬加入恒大集團，歷任恒大集團總裁助理、恒大文化集團董事長、恒大足球俱樂部董事長、恒大排球俱樂部董事長、恒大集團吉林公司董事長、恒大集團黑龍江公司董事長等職位。

2016年9月，恒大集團總部遷入深圳后，柯鵬調任恒大集團深圳公司董事長；2018年9月，兼任恒大集團珠三角公司董事長。2020年10月升任恒大地產集團總裁，后繼續升任為恒大集團有限公司執行總裁，曾一度主管了恒大日常工作很長一段時間。

（圖源：恒大官微）

柯鵬可謂是順風順水，一路高升。當年，隨著恒大多元產業布局，柯鵬還在2014年末開始管理足球俱樂部的相關事務，2015年6月接替辭任的張勇，出任恒大淘寶足球俱樂部董事長一職。上任后的柯鵬比較低調，最高調的行為是在2015年11月份廣州恒大淘寶足球俱樂部舉行的新三板掛牌上市敲鐘儀式上，柯鵬現場致辭。2016年初，柯鵬因個人原因辭任足球俱樂部董事長。

直至2022年7月22日晚，中國恒大、恒大物業公告對134億元存款質押被相關銀行強制執行事項的初步調查結果。公告稱，恒大物業質押相關的貸款通過第三方（扣除費用后）回流至中國恒大，用作其一般營運。中國恒大在公告中披露了質押所涉三組存單的基本情況。初步調查資料顯示，其執行董事夏海鈞及潘大榮，以及子公司恒大集團有限公司執行總裁柯鵬參與了上述安排，鑒于此，董事會決議要求上述人士辭任相關職務。

此后，柯鵬淡出公眾視野，也鮮在恒大露面。

與舊改頗有淵源

公開信息顯示，柯鵬與恒大深圳舊改頗有淵源。如果傳言屬實，柯鵬被調查是因為涉及恒大深圳舊改事宜，那很有可能就是在擔任恒大集團深圳公司董事長這期間出的問題。

2016年12月26日，恒大地產集團（深圳）有限公司與深圳市蛇口灣廈實業股份有限公司簽約了《城市更新項目框架協議》，宣布將與灣廈股份公司一起推進灣廈的城市更新項目。

當時，作為恒大地產集團副總裁兼恒大深圳公司董事長的王忠明出席了這場簽約儀式，但代表恒大深圳公司進行簽約的人卻是柯鵬。老面孔新身份，柯鵬當時亮相已是恒大深圳公司的執行董事長，肩負打開深圳市場，尤其是舊改市場的重任。

2017年，是許家印和恒大的高光之年。許家印以2900億元的身價首次登頂中國首富，他在恒大集團2017年工作會議上高興地宣布“我們成為世界最大的房地產企業，并躋身世界500強”。

也正是從2017年開始，恒大進一步加大在深圳的布局，主要是通過舊改獲得土地儲備。據恒大2021年中期財報，截至2021年6月底，恒大擁有舊改項目146個，其中大灣區131個（深圳62個）。原恒大執行董事夏海鈞曾表示，依靠大規模的城市更新土儲，“恒大是在深圳土地儲備最大的地產商，未來收益不可限量。”

南山是恒大深圳舊改的重倉地，除了灣廈村項目之外，恒大在南山還有5個項目，分別為南油舊改項目、大新村項目、向南村項目、向南村-丁頭村項目（向南村二期舊改項目）。

其中，灣廈村城市更新一期——恒大餅干廠項目也于2019年2月全部拆除完成，納入《2019年深圳市南山區城市更新單元計劃第二批計劃》，這是恒大深圳舊改版圖中進展較快的項目。恒大曾對外透露該項目住宅部分取名為“恒大海灣華府”。但可惜的是，恒大僅對該地做了平整工作，一直未動工建設。

最引人注目的是，恒大擬轉讓深圳南山區原聯合餅干廠舊改項目，接盤方則是招商蛇口。舊改項目多涉及繁復的融資、具有復雜的債務關系，各種糾葛與賬目就需要擺上臺面來清算。

南都·灣財社記者 王艷玲 陳鏡安