近日，住房和城鄉建設部就《住宅項目規范》(征求意見稿)向社會公開征求意見。對于新建住宅建筑電梯設置，征求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應至少設置1臺電梯，且轎廂深度不應小于1.40m，寬度不應小于1.10m，呼叫按鈕的中心距地面高度應為0.85m至1.10m。

●公共樓梯設置：

樓梯扶手高度不應小于0.90m;樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。●電梯設置：

入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應至少設置1臺電梯，且轎廂深度不應小于1.40m，寬度不應小于1.10m，呼叫按鈕的中心距地面高度應為0.85-1.10m。

可容納擔架電梯采用寬轎廂時，轎廂長邊尺寸不應小于1.60m，轎廂短邊尺寸不應小于1.50m;采用深轎廂時，轎廂寬度不應小于1.10m，轎廂深度不應小于2.10m。可容納擔架電梯的轎廂門凈寬不應小于0.90m。

既有住宅建筑加裝電梯不應降低結構安全性和影響正常使用功能。加裝電梯的載重量不應小于320kg，轎廂門凈寬不應小于0.80m。

●配套設施：

住宅項目應配套建設機動車停車場所;配套車位數量應根據當地機動化發展水平、住宅項目所處的區位、用地及公共交通條件綜合確定，并應符合下列規定：應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件;應設無障礙停車位。

●場地方面：

征求意見稿要求，集中綠地寬度不應小于8米;集中綠地中，在標準的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應少于三分之一，并應設老年人和兒童活動場地。此外，住宅建筑應配建附屬道路，應與住宅單元出入口、老年人和兒童活動場地無障礙聯通，并應與城市或鎮區道路的人行道聯通形成無障礙步行系統。

●套內空間：

臥室使用面積不應小于5m2;層高不應低于3.00m;臥室、起居室的室內凈高不應低于2.50m，局部凈高不應低于2.10m，且局部凈高低于2.50m的面積不應大于室內使用面積的1/3。

臥室、起居室和廚房不應布置在地下室;當布置在半地下室時，應合理布置，采取必要的通風、防潮、排水及安全防護等措施。廚房的使用面積不應小于3.5m2。衛生間不應直接布置在其他住戶的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層。衛生間地面應采用防滑鋪裝，地面靜摩擦系數(COF)不應小于0.6。廚房、衛生間、封閉陽臺與相鄰空間地面的高差不應大于0.015m，并應以斜坡過渡。

●光環境：

每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照。

住宅采光應符合：每套住宅臥室、起居室、廚房均應有直接采光;每套住宅中側面采光的采光系數平均值滿足2.0%的居住空間至少應有1個;當一套住宅中居住空間總數超過4個時，側面采光的采光系數平均值滿足2.0%的居住空間至少應有2個。