2020年為物業(yè)行業(yè)的“價值元年”，在新冠疫情的突襲下，物管服務(wù)面臨輿論風(fēng)口，城市治理發(fā)生了深刻變化，人們對物管行業(yè)的價值感知和消費需求大幅提升，物業(yè)管理行業(yè)迎來了大發(fā)展的新時期。
值得一提的是，近幾年物管行業(yè)亦得到了飛速發(fā)展，尤其是物管百強(qiáng)行業(yè)，根據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，二零一四年至二零一九年期間，物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的在管總建筑面積持續(xù)增加。于二零一九年，物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的平均在管總建筑面積約為42.8百萬平方米，于二零一四年至二零一九年的復(fù)合年增長率為21.6%。
*資料來源：中指院
浙江省物業(yè)公司排名第五，宋都服務(wù)收益高速增長達(dá)億元！
宋都服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡稱：宋都服務(wù)），浙江省其中一間頂尖物業(yè)管理公司，在杭州及浙江省的物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中，按純利計分別排名第5及第7。并于二零一七年獲評為「中國物業(yè)行業(yè)AAA級信用企業(yè)」及于二零一八年獲評為「AAA級誠信經(jīng)營示范單位」及「AAA級質(zhì)量服務(wù)信譽單位」。
于二零二零年六月三十日，宋都服務(wù)在中國的14個城市設(shè)有九間附屬公司及15間分公司（當(dāng)中大多數(shù)位于浙江省），向33項物業(yè)（包括16項住宅物業(yè)及17項非住宅物業(yè)）提供物業(yè)管理服務(wù)，在管總建筑面積約為6.4百萬平方米。相比起去年9月底和今年1月，宋都服務(wù)上半年的規(guī)模增幅分別約為62%和8.47%。從速度上看，去年到今年的總體增幅表現(xiàn)十分亮眼。
總體來看 ，宋都服務(wù)雖然管理規(guī)模相對較小，但收益高速增長并突破億元。數(shù)據(jù)顯示，宋都服務(wù)2017年至2019年的營收分布為8400萬元、1.33億元、2.23億元，2020年實現(xiàn)營收0.93億同比增加25.75%至1.17億元。年內(nèi)溢利由2017財年約人民幣1400萬元增加49.3%至2018財年約人民幣2090萬元，其后進(jìn)一步增長68.4%至2019財年約人民幣3520萬元。
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背靠“房地產(chǎn)百強(qiáng)”母公司宋都集團(tuán)，宋都服務(wù)高增速增長，未來可期！
如果要解讀宋都服務(wù)高增速增長的密碼，毫無疑問，最重要的答案來自于宋都服務(wù)的母公司宋都集團(tuán)。對于宋都服務(wù)來說，根植和脫胎于宋都集團(tuán)，宋都集團(tuán)的發(fā)展路徑和速度身上即是自己的縮影。
招股書顯示，于往績記錄期間，宋都服務(wù)在管物業(yè)主要由宋都股分集團(tuán)獨立開發(fā)或合作開發(fā)，而余下則由獨立第三方房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)。二零一七財年、二零一八財年、二零一九財年及二零二零年首六個月，來自前者收益金額分別約為人民幣58.7百萬元、人民幣68.7百萬元、人民幣87.7百萬元及人民幣41.5百萬元，分別占集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)總收益98.2%、96.6%、91.7%及69.7 %。
宋都集團(tuán)成立于1984年，2011年成功上市，進(jìn)軍A股市場（證券簡稱：宋都股份；證券代碼：600077）。作為杭州“老十八家”知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，宋都集團(tuán)是浙系房企中的優(yōu)秀代表，歷經(jīng)三十余年積淀，已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，涉足商辦、產(chǎn)城、代建、金融、大健康、大服務(wù)等多領(lǐng)域的綜合性控股集團(tuán)，旗下項目版圖橫跨長三角區(qū)域及西南省份。
*圖片來源宋都集團(tuán)官網(wǎng)
宋都集團(tuán)堅持以品質(zhì)影響城市，聚焦高品質(zhì)改善型住宅，擁有完善的產(chǎn)品體系。截至2020年，宋都集團(tuán)已連續(xù)十二年入圍“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”，連續(xù)四年榮獲“中國華東房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”稱號。此外，2020年3月17日,在由中指院推出的“2020中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會”中公司榮獲“2020中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第78名,同時獲得“2020中國房地產(chǎn)代建運營優(yōu)秀企業(yè)”稱號。5月28日,由億翰智庫主辦的2020中國上市房企百強(qiáng)發(fā)布會中,公司榮登“2020中國上市房企百強(qiáng)”第74位,并同時獲得“2020中國上市房企成長發(fā)展能力十強(qiáng)”。
從種種跡象來看，宋都集團(tuán)的強(qiáng)大品牌力也給宋都服務(wù)帶來了巨大的協(xié)同效應(yīng)。于往績記錄期間，宋都服務(wù)在二零一七財年、二零一八財年、二零一九財年及二零二零年首六個月分別管理15項、17項、20項及23項由宋都股分集團(tuán)獨立開發(fā)或合作開發(fā)的物業(yè)。于最后可行日期，集團(tuán)已與宋都股份集團(tuán)訂立22個物業(yè)管理項目，相當(dāng)于訂約建筑面積約3.7百萬平方米。未來，宋都服務(wù)相信將仍是宋都股分集團(tuán)物業(yè)管理項目、非業(yè)主增值服務(wù)項目及裝修裝飾服務(wù)具競爭力的候選人。
值得一提的是，宋都服務(wù)在獲得宋都集團(tuán)支持之余，亦有能力獨立尋找及把握市場機(jī)會。集團(tuán)由獨立第三方房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)物業(yè)的物業(yè)管理的在管總建筑面積由二零一七年十二月三十一日約5萬平方米增加至二零二零年六月三十日約2.6百萬平方米。
一方面，宋都服務(wù)獨立尋找把握市場新機(jī)會，另一方面憑借與宋都集團(tuán)的深度綁定和優(yōu)質(zhì)布局鎖定業(yè)績增長前景，未來發(fā)展可期。
免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。