陸家嘴中信九廬

歷時八年，為設計完成上海陸家嘴金融中心稀有的住宅建筑群中信九廬，ARQ建筑事務所從整體布局到房型設計，再到細節設計都力求完美，通過設計將其區位和景觀資源的價值最大化，打造環境適宜，視野開闊的國際一線江景住宅產品。

陸家嘴中信九廬位于上海市浦東新區陸家嘴金融城，其所在地原為上海船廠（浦東），現作為陸家嘴金融中心區二期部分，是一處集金融、商務辦公、酒店、住宅、文化娛樂功能為一體的立體綜合城市區域。

中信九廬處在濱江金融城的東端，東側為榮成路，南面為銀城路，北面局部與工業建筑遺跡地1862上海船廠老廠房毗連，地塊內大部分區域面向黃浦江無遮擋，擁有著十分優越的區位和景觀條件。

作為陸家嘴金融中心稀有的住宅地塊，其地段資源不可再生，同時它濱臨黃浦江，坐擁全角度無遮擋的江景，景觀資源不可復制。

ARQ建筑事務所設計的中信九廬便由此出發，將這些不可再生、不可復制的資源最大化地利用起來，打造環境適宜、視野開闊的國際一線江景住宅。

可利用景觀資源分析

景觀最大化

房地產的價值，最高的是區位價值，ARQ建筑事務所由景觀位置引導整體布局，以景觀最大化為原則，充分利用其區位的景觀資源。

為了將每座塔樓沿江景觀資源最大化，ARQ建筑事務所將整體建筑體量分解為9 座高層住宅。所有建筑均沿基地建筑控制線的四周邊界布置，形成內部圍合庭院空間，同時最優化每座高層住宅的景觀視角朝向，滿足日照、間距等設計規范。

面向外部，它充分利用北側黃浦江的一線江景，以及西南方向陸家嘴金融中心建筑群的城市景觀。面向內部，通過一萬平米的超大中央花園，營造出對內的園林景觀。并且采用了7棟點式塔樓和2棟板式塔樓的布局，讓住戶在獲得最佳景觀的同時，也獲得最佳的取景視線。

ARQ建筑事務所將整體設計依據景觀等級布置相應級別居住單元，保證每一個單元都有一個絕佳的主題景觀。

江景

在世界任何地方，水面的地理特征都是引人入勝的，它代表著環境的平和以及周邊空間視野的開放。

通過合理的布局，ARQ建筑事務所將九廬的設計最大限度地提高水景單元的數量，超過90%的居住單元能享受直接的江面景觀。

北側面向北外灘的一線江景

城市天際線

第二個最具價值的景觀點是陸家嘴的城市天際線。

當江景已經被充分利用，而部分位置不能直接利用江景時，城市天際線便有了重要的意義。部分塔樓朝向直面城市天際線，中信九廬近90%的住戶可以享受陸家嘴CBD驚艷的城市景觀。

西南方向的陸家嘴CBD城市景觀

中心花園

中信九廬的建筑沿外圍布置，因而在內部營造出了一萬平米的超大中央花園。

外圍的長廊建立了一個巨大的廣場邊界，它定義了花園的形態。在花園內部，一系列弧形交叉的路徑，提供了人性尺度的綠色空間。樹冠巨大的喬木提供蔭蔽，低矮的灌木提供休閑空間，涼亭提供聚會場所，而獨特造型的會所創造了一個豪華而放松的空間。

內部超1萬平米的超大中央花園

公共與私密

私密性也是中信九廬的重要組成部分，它體現了主人對私人空間的掌握權。因此項目對景觀充分開放的同時，也需要避免內部相互的視線干擾。

開放景觀且保證私密的布局設計

布局控制

中信九廬采用周邊式布局使建筑的間距最大化，同時通過旋轉、錯位的方式，在有限的用地內，使得視線距離最大化。

合理布置避免視線干擾

景觀控制 另一方面，通過景觀來界定空間，引導視線。

ARQ建筑事務所通過主題花園的設計，將中信九廬與臨近的道路和建筑分隔開來。外圍塔樓環繞，形成“無限森林”，從而界定了公私空間。內部的超大中央花園，則可以使建筑成為景觀的對景。

景觀界定空間，引導視線

立面設計

在立面設計上，對可能產生不利視線的區域，設立精美的陶板外墻，通過裝飾百葉進行視線引導，開放有利視線，屏蔽不利視線，ARQ建筑事務所以流線型的設計，規整住宅建筑中零碎的立面。

流線與秩序

中信九廬的流線設計也是提升居住體驗的重要組成部分，其既需要明確的分類，也需要嚴整的秩序，做到人車分離，不同流線互不干擾。

由于建筑位于濱江區域，考慮到防洪需求，設計抬高了場地標高，將首層平面規劃設置在絕對標高7米的大平臺處，因而形成了具有高差的兩個空間。

整個地面花園僅供人步行，而車輛的流線則在花園的地下室循環。這樣無論是在花園或是居室的陽臺和窗戶都看不到嘈雜的車流。

地下中庭

地下室除了提供車行流線和落客外，還設有車庫，這些活動都隱藏在大花園的下面。在每棟樓的落客處，都設置了和地面打通的下層庭院。

ARQ建筑事務所通過雙層采光的設計，將光線從花園帶到車輛停靠點，柔和的曲線讓中央花園的綠色伸展下來，因此住戶車行歸家時，進入的不再是冷冰冰的地下車庫，而是到達連接花園的下沉庭院，通過兩層通高的大堂，以最短的步行路線進入塔樓。

地面花園

地面人行流線上的內部道路，既有便捷的入戶路徑，又有沁人心扉的沿途天然氧吧森林，鬧中有靜、靜中藏趣、趣中生境；曲徑通幽、層層遞進、環環相扣。

“濱水”的建筑形象

Architectural Image

中信九廬的建筑外形延續了陸家嘴金融中心整個區域的設計元素。

2011年，ARQ建筑事務所設計的雙輝大廈（中國農業銀行/建設銀行總部，2011年獲CTBUH高層建筑獎）以內凹的造型，寓意一艘巨大的輪船駛入黃浦江而留下的剪影，周圍建筑群也延續著以水為意象的建筑形象，鱗次櫛比的高層建筑，都可以視作那艘巨船入江激起的水花。

雙輝大廈（左）與 陸家嘴金融中心建筑群（右）

沿江而下，中信九廬的建筑形象便是巨船蕩起的漣漪。

ARQ建筑事務所以GRC和陶板材料，在外立面做出柔和的曲線造型，不僅整合了立面，而且波紋的形象也使得浦江南岸的建筑呈現統一和諧的景觀。

中信九廬地處黃浦江黃金區段，其本身也將成為浦江南岸的城市景觀之一。未來，它也將成為陸家嘴乃至上海形象的一部分。

項目信息 credits

項目名稱：陸家嘴中信九廬

項目時間：2012-2020

地塊規劃總用地面積：50,117.5 ㎡

總建筑面積：115,000㎡

建筑功能：住宅

建筑設計：ARQ建筑事務所

室內設計：Kelly Hoppen、AB Concept

LDI：上海建筑設計研究院有限公司

建筑師洞見 architect’s insight

朱立琦 Raymond Chu

ARQ建筑事務所中國區總裁

Q：九廬的豪宅設計如何區別于傳統的住宅設計？

朱立琦：我們看到很多住宅設計，排樓的方式大多都是排排坐，做一個總體的花園，然后上面一個個地“插蠟燭”，這樣很容易就形成項目內部的遮擋。

九廬要把江景和城市的景觀用到最足，所以我們從第一天規劃起，就采用了另一種方式——不是把住宅切成平行的板塊，而是沿著基地的外圍，沿著最大的邊長去利用最大的景觀面，內部也形成了自然的公園。

Q：為何要創造下沉式的中央花園？

朱立琦：豪宅的流線設計也是其品質的關鍵，既要人車分流，但我們也不希望住戶還是像傳統的一樣，開車回家就是到達地庫。所以花園有部分設計了下沉式的庭院，這樣你開車回家不會覺得是在地下，因為側面有天光有綠植，你會覺得你是在花園。

這樣我們把內部的景觀面也最大化地利用了起來。

Q：豪宅設計最核心的理念是什么？

朱立琦： 我們認為豪宅和資源的關系中，最核心的就是人和景觀的互動。

傳統的住宅可能在討論的是，你是生活在哪一個房間之中；而豪宅可能需要考慮的是，你要生活在哪種景觀之中。你要和外界互動，要共享景觀，才能充分表現出豪宅區位資源的價值。

我想，國際一線江景豪宅就是要在走進的那一刻，有一種“擁有全世界”的感覺。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。