根據(jù)英國銀行Nationwide的最新數(shù)據(jù)，在海外房產(chǎn)強勁的需求和低供應的情況下，1月份英國房價以17年來最快的年率上漲，年漲幅達到11.2%，英國平均房價達到255,556英鎊。該房價是英國自1952年有紀錄以來的最高水平。
圖片來源：Thisismoney.co.uk
根據(jù)英國土地注冊處的數(shù)據(jù)，英國2021年12月份的平均房價比一年前高10.8%，全年漲幅為2002年以來的最大，房價平均上漲近27,000英鎊，其首都倫敦上漲率雖然只有5.5%，但倫敦平均房價達到521,146英鎊，已是全國房價平均水平的近兩倍，因此上升值同樣不容小覷。
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對于很多有在倫敦留學或海外購房置業(yè)計劃的人來說，對于英國房產(chǎn)投資現(xiàn)狀和前景，則畫上了一個問號，那么英國倫敦房價現(xiàn)在漲成這樣，之后是不是就到了下跌的階段？不要急著下定論，我們就英國官方的房地產(chǎn)市場來跟大家講一下英國房產(chǎn)投資現(xiàn)狀和前景，一起來看一下。
1、住宅供應失衡，預計未來5年房價持續(xù)增長
后疫情時代，住宅供應之間仍然存在嚴重失衡，這將繼續(xù)對房屋買賣價格構(gòu)成上行壓力，抵消未來的一些經(jīng)濟逆風。投資英國房產(chǎn)者可在此上行趨勢擇時入市。
（在新的房源供應量得不到改善，房地產(chǎn)市場供需矛盾繼續(xù)緊張的情況下，預計2022年以及未來5年的英國房價和租金將繼續(xù)增長，并且超過工資漲幅）—來自英國皇家特許測量師協(xié)會(RICS)的最新調(diào)查報告。
圖片來源：RICS
倫敦房產(chǎn)投資，如何挑選潛力股？
如何挑選海外房產(chǎn)呢？關(guān)鍵還是要靠地段的選擇，其次則是要看個人的預算資金，另外，則是要選擇靠譜的大型開發(fā)商，擁有更為豐富的經(jīng)驗與多樣化的項目選擇。
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那么對于在英國倫敦買房哪個區(qū)好，我們又該作何選擇呢？簡單來看，可以優(yōu)先挑選符合這5大因素的樓盤地段：
距離交通站點近；
附近比鄰優(yōu)質(zhì)學校，擁有良好的教育資源；
社區(qū)優(yōu)質(zhì)，犯罪率低；
居民類型受教育程度高；
小區(qū)設施的完善與綠化環(huán)境情況；
自住/投資，有沒有優(yōu)質(zhì)樓盤推薦？
在倫敦進行房屋買賣和在國內(nèi)其實差別不大，看自己的需求是自住還是投資，這里推薦一個倫敦北3區(qū)的樓盤給大家。
Moselle Gardens
這是一座英氣勃發(fā)的都市田園雅居，位于倫敦北部3區(qū)，由英國知名開發(fā)商伯克利集團的子公司St William傾心打造。
優(yōu)勢1、交通出行便捷
步行可達4 座車站：皮卡迪利線(Piccadilly Line) 上的伍德格林
(Wood Green) 和圖普凱道(Turnpike Lane)，以及通往國王十字(Kings Cross)
車站的主線上的和熙(Hornsey) 和亞歷山大宮(Alexandra Palace)。
優(yōu)勢2、豐富教育資源
周邊的教育資源豐富，世界級教育中心、研究與教學重地、國王學院，倫敦經(jīng)濟學院，以及諸多世界頂尖高等院校和商學院。包括倫敦經(jīng)濟學院和倫敦大學學院在內(nèi)的研究與教學。
圖片來源：倫敦大學學院Facebook
優(yōu)勢3、享受愜意生活
Moselle Gardens 的業(yè)主可享受全天候的禮賓服務，以及Park Club齊全完善的業(yè)主專享會所，隨意使用各項便利設施，其中包括泳池、健身房、水療中心、瑜伽練習室、動感訓練室、休閑區(qū)及靈活的辦公空間。
優(yōu)勢4、品質(zhì)值得信賴
St William是伯克利集團和英國國家電網(wǎng)共同成立的合資公司。 建造的項目以其景觀和開放空間的上乘品質(zhì)而聞名。滿足你對理想都市生活的想象。
優(yōu)勢5、 環(huán)境優(yōu)雅迷人
Moselle Gardens 擁有寬廣的開放空間，包括融入大自然景觀的公園，宜人的水景和公共迷你公園，在生活、工作和娛樂中享受優(yōu)雅氛圍。
目前此項目樓盤正處于發(fā)售中！想要了解更多可以在3月5日-6日的北京展銷會線下咨詢。如有不便也可以期待3月19日-20日位于上海南京西路1515號靜安嘉里中心1號樓702室的上海展銷會。
活動詳情: 活動日期:2022年3月5日至6日
活動時間: 11:00-19:00
地址: 中國北京市朝陽區(qū)光華路1號嘉里中心北樓19樓1901-1903室
項目介紹
名稱：Clarendon - Moselle Garden
項目地址：Clarendon Road, Hornsey, London N8
數(shù)量： 55席位面積：426至862 平方英尺間隔: 套房至兩房單位單位售價：40萬英鎊起，約 345 萬人民幣(Plot:D315) 開發(fā)商: 伯克利集團 (Berkeley Group)代理商：仲量聯(lián)行
竣工時間：預計2023秋季
關(guān)于仲量聯(lián)行JLL
仲量聯(lián)行是《財富》500強企業(yè)，全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務和投資管理公司。致力于房地產(chǎn)領(lǐng)域的持續(xù)創(chuàng)新，不斷創(chuàng)造，打造理想空間，實現(xiàn)價值回報以成就商業(yè)及個人原景。榮膺"全球最佳房地產(chǎn)咨詢公司"和'亞太區(qū)最佳房地產(chǎn)咨詢公司"。此外，據(jù)監(jiān)測全球房地產(chǎn)交易量的獨立機構(gòu)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，仲墾聯(lián)行連續(xù)六年蟬聯(lián)亞大區(qū)房地產(chǎn)投資顧問公司榜首。