合肥6月71個(gè)長租公寓項(xiàng)目簽約套數(shù)環(huán)比增長33.3%;房屋空置率為7.1%，連續(xù)5個(gè)月下降;簽約租賃用房租金環(huán)比上漲3.1%，連續(xù)三個(gè)月上漲……7月20日，合肥市住房租賃協(xié)會(huì)發(fā)布合肥市集中式長租公寓市場6月月度運(yùn)營簡報(bào)。
簽約套數(shù)環(huán)比增長33.3%
6月，合肥71個(gè)長租公寓項(xiàng)目簽約租賃用房1932套，環(huán)比增長33.3%。畢業(yè)季以及因疫情等因素導(dǎo)致部分推遲的就業(yè)季需求雙重疊加，租賃需求不斷增長，租賃市場開始進(jìn)入一年之中最火熱的成交高峰期。從簽約套數(shù)分布來看，50.7%的項(xiàng)目簽約套數(shù)在10-40套之間，占比最高;其次為10套以下，占29.6%。
6月，71個(gè)長租公寓項(xiàng)目退租1396套，環(huán)比增長14.8%。從區(qū)域來看，瑤海區(qū)退租套數(shù)最多，本月退租306套;其次為廬陽區(qū)和蜀山區(qū)，分別退租225套和185套;新站區(qū)退租最少，僅退租42套。與上月相比，除包河區(qū)退租減少外，其余區(qū)域都增加。其中高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)退租套數(shù)增加較多。
房屋空置率為7.1%，連續(xù)5個(gè)月下降
6月，71個(gè)集中式長租公寓項(xiàng)目房屋共空置5.06萬平米，空置1230套;整體空置率7.1%，環(huán)比下降2.4個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)5個(gè)月下降。租賃旺季到來，項(xiàng)目空置率不斷下降。
從具體項(xiàng)目來看，6月有14個(gè)項(xiàng)目滿租，滿租項(xiàng)目數(shù)較上月增加5個(gè)。從區(qū)域來看，6月空置率最低的區(qū)域是四縣一市和蜀山區(qū)，空置率都為1.3%;其次為新站區(qū)和包河區(qū)，空置率分別為2.1%和3.1%;濱湖新區(qū)空置率依舊最高，為20%。與上月相比，七區(qū)空置率下降，兩區(qū)上升。蜀山區(qū)空置率下降幅度最大，環(huán)比下降5.0個(gè)百分點(diǎn);此外，空置率下降較多的區(qū)域還包括包河區(qū)和瑤海區(qū)，分別下降4.9和4.0個(gè)百分點(diǎn)。
單平米租金環(huán)比上漲3.1%
6月，簽約租賃用房租金環(huán)比上漲3.1%，連續(xù)三個(gè)月上漲。31%的項(xiàng)目單平米月租金在50元以上，環(huán)比上升4.2個(gè)百分點(diǎn);33.8%的項(xiàng)目在40-50元之間，下降2.8個(gè)百分點(diǎn);14.1%的項(xiàng)目在30元以下，下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。
40.9%的租客套均租金在1000-1500元之間，環(huán)比下降14.1個(gè)百分點(diǎn)，下降幅度最大;46.3%的租客套均租金在1500-2000元之間，上升11.7個(gè)百分點(diǎn);8.3%的租客套均租金在1000元以下，4.5%的租客套均租金在2000元及以上，占比相對(duì)較低。
租賃期限變短，18-30歲租客占76.2%
6月有35.8%的租客租賃期限在6-12個(gè)月之間，占比較上月下降3個(gè)百分點(diǎn);28.4%的租客租期在3-6個(gè)月之間，占比下降4.9個(gè)百分點(diǎn);32.8%的租客租期在3個(gè)月及以內(nèi)，占比上升8.2個(gè)百分點(diǎn);3%的租客租期超過12個(gè)月，占比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。
從性別來看，6月男租客環(huán)比增長29.3%，女租客環(huán)比增長31.9%;女性租客占41.3%，環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)。從區(qū)域來看，本月廬陽區(qū)女性租客占比最高，占52%，是所有城區(qū)中唯一女性占比超過一半的區(qū)域;其次為蜀山區(qū)和瑤海區(qū)，分別占44.8%和44.4%;新站區(qū)女租客占比最低，僅占20.2%。
從年齡段來看，6月18-30歲租客占76.2%，環(huán)比下降4.4個(gè)百分點(diǎn)，占比仍遠(yuǎn)超其他年齡段;31-45歲租客占20.3%，環(huán)比提升3.3個(gè)百分點(diǎn);46歲及以上租客僅占3.4%，較上月提升1.8個(gè)百分點(diǎn)。(周镕健 王詩棋 新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪)