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觀點網訊：2月28日，英皇文化產業集團有限公司發布了有關一家戲院的租賃意向書的須予披露交易。

觀點新媒體獲悉，于公告當日，英皇文化產業的間接全資附屬公司英皇電影城北京（作為租戶）與業主（深圳市科之谷投資）就一家位于深圳的戲院租賃訂立意向書。

該物業為位于深圳市福田區皇崗路5001號深業上城（南區）一期商業M層M09號商鋪與L1層109號商鋪的一家戲院，將被用于戲院營運及相關業務，租賃期為自租賃開始日起計71個月。

租金將包括（i）票房營業額租金；（ii）基本租金及管理費總額。整個租賃期的基本租金總額約為1120萬元（相當于1290萬港元）。票房營業額租金于租賃開始日起計第1至第36個月按票房營業額的15%計算，而租賃開始日起計第37至第71個月按票房營業額的16%計算。基本租金須按月預繳。倘年度票房營業額租金多于已繳付基本租金及管理費，租戶須根據意向書的條款及條件向業主支付差額。

按金約為97.5萬元（相當于110萬港元）將不遲于租賃開始日支付。使用權資產價值涵蓋整個租賃期合共約1010萬元（相等于約港幣1160萬元）。

業主深圳市科之谷投資為一間根據中國法律注冊的有限責任企業，并主要從事物業開發及物業投資。

英皇文化產業為一家投資控股公司，而附屬公司主要從事娛樂、媒體及文化發展業務，其中包括戲院營運及電影投資。英皇電影城北京為公司的間接全資附屬公司，主要于中國從事戲院相關業務。

董事會視訂立意向書為集團在中國進一步擴大英皇電影城戲院網絡的契機，符合集團的整體業務發展方向。