（2023年3月5日）技術(shù)的快速發(fā)展將改變支撐中國經(jīng)濟的許多產(chǎn)業(yè)，這種影響是全方位的。不過目前許多中國企業(yè)還沒有做好準備，包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)、園區(qū)物流等行業(yè)。

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數(shù)字化無處不在，數(shù)字技術(shù)已融入我們的日常生活，可以說數(shù)字創(chuàng)新改變了經(jīng)濟和市場，重塑了全球所有行業(yè)的商業(yè)運作方式。

今天，技術(shù)進步組織所面臨的水平與20世紀初的工業(yè)革命相似，正在加速企業(yè)的業(yè)務(wù)和運營模式。部分簡單的傳統(tǒng)制造業(yè)已經(jīng)受到了直接的積極影響，其他如房地產(chǎn)，才感受到過去二十年來發(fā)生的數(shù)字化轉(zhuǎn)型的深刻影響，如果能夠接受并明智地投資于變革，房地產(chǎn)行業(yè)也可以成為變革的催化劑，影響企業(yè)投資于基礎(chǔ)設(shè)施，重新設(shè)計空間并轉(zhuǎn)變其商業(yè)模式，使其在市場中更具競爭力。

如果行業(yè)參與者真正接受并推動這種轉(zhuǎn)變，不動產(chǎn)行業(yè)亦可以引領(lǐng)這一變革。無論是辦公、住宅、零售、工業(yè)、還是機構(gòu)投資，在管理運營過程中的各種契機，如租約到期、房產(chǎn)收購、再融資或再開發(fā)，都可以是推動組織內(nèi)部變革的“扳機”。

對于能夠重新思考如何以及在何處運營不動產(chǎn)和業(yè)務(wù)的私營或者公共部門來說，這一機會是可用的。同時，房地產(chǎn)所有者、投資者、開發(fā)商和管理者需要注意并調(diào)整商業(yè)模式和交付系統(tǒng)，以適應(yīng)這一變化。這包括無數(shù)問題，如選址、基礎(chǔ)設(shè)施和便利設(shè)施的可訪問性、品牌、物業(yè)管理以及針對每個房地產(chǎn)資產(chǎn)類別的一系列其他問題。

房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)源于這樣一個事實，即建筑物是固定的，很難快速或高效地改變，以擁抱技術(shù)進步。這一決定的問題在于相關(guān)的公司面臨巨大的競爭、成本劣勢以及最重要的生產(chǎn)力挑戰(zhàn)。那些不接受變革的企業(yè)將不可避免地無法在競爭中取勝。

房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)上落后于其他行業(yè)，這主要是由于我們的建筑和基礎(chǔ)設(shè)施的性質(zhì)。個人、投資者或業(yè)主持有的財產(chǎn)幾十年來保持不變，通常的租期為5年至20年。因此，在缺乏足夠的改善資本資金的情況下，一些房地產(chǎn)市場參與者沒有做好準備，對技術(shù)變革反應(yīng)遲鈍。

未來10年，忽視數(shù)字化力量的企業(yè)，很可能就失去了競爭機會，因為整個行業(yè)進入了智慧運營帶來效率的階段，步入了管理紅利時代。同時，所有企業(yè)都將轉(zhuǎn)向管理要效益，從數(shù)據(jù)中發(fā)掘機會與調(diào)整戰(zhàn)略。

基于此，觀點指數(shù)研究院在長期跟蹤研究地產(chǎn)及衍生業(yè)態(tài)的數(shù)字化相關(guān)實踐與嘗試的基礎(chǔ)上，通過多維度指標，衡量企業(yè)是否具有健康穩(wěn)定的數(shù)字化建設(shè)規(guī)劃與具體實施，以及是否構(gòu)建、培養(yǎng)、打造出一流的專業(yè)數(shù)字化團隊；企業(yè)的數(shù)字文化包括文化基礎(chǔ)、技術(shù)支持、核心數(shù)據(jù)的積累等方面是否具有領(lǐng)先的創(chuàng)新能力和成熟經(jīng)驗。相關(guān)研究最終將匯聚成“2023數(shù)字化發(fā)展卓越表現(xiàn)”系列研究成果，并舉辦授牌儀式。

觀點指數(shù)研究院是觀點機構(gòu)旗下的數(shù)據(jù)研究部門，長期跟蹤經(jīng)濟走勢、行業(yè)動態(tài)、企業(yè)表現(xiàn)，捕捉全面、深入的市場和企業(yè)數(shù)據(jù)，并結(jié)合專業(yè)分析，生產(chǎn)原創(chuàng)、深度的研究報告，以及輸出專業(yè)權(quán)威的研究成果。

具體包括：

?綜合表現(xiàn)

2023房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)智力卓越表現(xiàn)

2023物業(yè)服務(wù)數(shù)智力卓越表現(xiàn)

2023商業(yè)地產(chǎn)數(shù)智力卓越表現(xiàn)

2023產(chǎn)業(yè)運營數(shù)智力卓越表現(xiàn)

2023科技服務(wù)商數(shù)智力卓越表現(xiàn)

2023數(shù)字營銷卓越表現(xiàn)

2023科創(chuàng)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)人卓越表現(xiàn)

?行業(yè)特別表現(xiàn)

尋找和表彰在特定領(lǐng)域表現(xiàn)領(lǐng)先、成績驕人的數(shù)字化發(fā)展企業(yè)、產(chǎn)品、項目及人物

值得關(guān)注的是，4月12日，以上數(shù)字化研究成果將在觀點機構(gòu)舉辦的2023觀點數(shù)字未來發(fā)展大會上發(fā)布。現(xiàn)場會議聚焦房地產(chǎn)開發(fā)以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流、零售新商業(yè)、物業(yè)服務(wù)乃至城市智慧服務(wù)等業(yè)態(tài)的焦點話題，與各細分領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)嘉賓一起為行業(yè)貢獻真知灼見，推動行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。