【資料圖】

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月13日，內(nèi)地與本港恢復(fù)通關(guān)，帶旺大灣區(qū)及香港兩地的樓市上揚(yáng)。內(nèi)地樓市方面，美聯(lián)物業(yè)中國(guó)部營(yíng)運(yùn)總裁白紀(jì)遠(yuǎn)稱，大灣區(qū)9個(gè)城市于2月份的物業(yè)成交量全線上升，當(dāng)中一手成交量以佛山市錄7,974宗成交、按月大增1.6倍最多；二手成交量則以廣州市錄10,457宗最多，按月增加808%。若按造價(jià)劃分，整體以200萬至300萬元的物業(yè)最受歡迎。

至于深圳樓市多項(xiàng)數(shù)據(jù)均現(xiàn)顯著升幅，買家對(duì)深港物業(yè)的查詢及訪客量，分別較通關(guān)前急升8成及7成，而香港的客戶交易量占整體交易的比率，則由4%大升至10%，重回雙位數(shù)水平。交投量更有倍升情況，住宅租賃量回升1.35倍，關(guān)口一帶更錄兩倍升幅。

不過，對(duì)于深圳樓市走勢(shì)，白紀(jì)遠(yuǎn)認(rèn)為，由于該市尚未完全放寬樓市政策，交投量暫約2,500宗左右，仍未恢復(fù)至疫情前超過5,000宗水平，認(rèn)為需時(shí)恢復(fù)之余，整體樓價(jià)將平穩(wěn)上升。他續(xù)指，該行將增加約3成人手至約2,600人，并積極舉辦睇樓團(tuán)；同時(shí)于新增設(shè)的蓮塘口岸等地增加據(jù)點(diǎn)，吸引香港買家入市。

至于香港樓市同樣受惠，美聯(lián)物業(yè)住宅部營(yíng)運(yùn)總監(jiān)張子存指出，香港樓市于今年2月錄得867宗一手成交，按月升7成，按年比更上升超過6倍；預(yù)計(jì)今年首季累錄4,200宗一手成交，按季升3.9倍。他又提到，疫情期間壓抑的BSD購(gòu)買力已陸續(xù)釋放，去年第4季「新香港人」于一二手市場(chǎng)的占比高達(dá)11.1%，創(chuàng)11年季度新高。他預(yù)計(jì)，隨著「高才通計(jì)劃」等搶人才的計(jì)劃實(shí)施，預(yù)計(jì)可吸引約13萬名內(nèi)地專才赴港工作，內(nèi)地買家的入市占比于今年第2季達(dá)15%至20%不等。