本文來源：時(shí)代財(cái)經(jīng) 作者：劉新歌
繼年初因組織架構(gòu)調(diào)整被傳裁員后，“河南地產(chǎn)一哥”建業(yè)又再傳出裁員消息。
【資料圖】
11月14日上午，如往常一樣上班的夏黎（化名）收到項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的口頭通知：“（你）被裁員了，明天簽離職協(xié)議。”關(guān)于被裁的原因，領(lǐng)導(dǎo)只簡(jiǎn)短說了句“公司難”，沒有做更多解釋。
圖片來源：圖蟲創(chuàng)意
夏黎在河南省駐馬店市某縣城的建業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目部工作，崗位是銷售后臺(tái)，工作內(nèi)容是處理房子售出后的一系列工作，其在建業(yè)工作了一年多時(shí)間，月薪3000元。
夏黎不是第一個(gè)接到裁員通知的建業(yè)人。11月14日，財(cái)聯(lián)社引自網(wǎng)傳消息稱，建業(yè)集團(tuán)近期將大裁員，規(guī)模達(dá)7000人，賠償標(biāo)準(zhǔn)為“N+1”。其中，11月15日之前簽字（離職協(xié)議）的，補(bǔ)償分12個(gè)月支付；11月15日之后簽字的，補(bǔ)償分18個(gè)月支付。
建業(yè)地產(chǎn)相關(guān)人士對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱，“對(duì)此暫無(wú)更多回應(yīng)。”
據(jù)大河財(cái)立方從知情人士處獲悉，建業(yè)集團(tuán)此次人員優(yōu)化沒有具體的裁員數(shù)據(jù)要求，且公司明確，待經(jīng)營(yíng)發(fā)展形勢(shì)好轉(zhuǎn)時(shí)，將優(yōu)先錄用離職員工。員工再次返崗時(shí)，司齡將連續(xù)計(jì)算。
夏黎對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)確認(rèn)了賠償支付信息，但對(duì)裁員人數(shù)還不太清楚，“我們項(xiàng)目人不多，明天去簽字時(shí)才知道多少同事被裁。除了被裁的人，在崗員工也將降薪40%。”
被裁員后，夏黎將獲得6000元賠償金，分12月支付、每月收到500元。“今天剛知道被裁，有點(diǎn)懵。”
據(jù)大河財(cái)立方從知情人士處獲悉，建業(yè)集團(tuán)此次人員優(yōu)化沒有具體的裁員數(shù)據(jù)要求，且公司明確，待經(jīng)營(yíng)發(fā)展形勢(shì)好轉(zhuǎn)時(shí)，將優(yōu)先錄用離職員工。員工再次返崗時(shí)，司齡將連續(xù)計(jì)算。
行業(yè)的困難、企業(yè)的困難，夏黎不是沒有感受到，“房子賣不動(dòng)，這兩個(gè)月行情非常差。之前可以月銷20套左右，這幾個(gè)月只有6、7套。”據(jù)建業(yè)地產(chǎn)11月4日發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)，今年前10月，其合約銷售額為206.98億元，同比減少56.0%，合約銷售面積294.18萬(wàn)平方米，同比減少53.4%。
而早在今年2月份，建業(yè)集團(tuán)就曾因組織架構(gòu)調(diào)整而傳出裁員的信息。根據(jù)建業(yè)集團(tuán)彼時(shí)的內(nèi)部公告，公司取消業(yè)務(wù)集團(tuán)和大區(qū)兩級(jí)，從五級(jí)管理調(diào)整為三級(jí)管理。同時(shí)，總部部門精簡(jiǎn)合并，設(shè)置產(chǎn)品研建中心、投資發(fā)展中心、資金財(cái)務(wù)中心等九個(gè)業(yè)務(wù)中心，九大中心下設(shè)32個(gè)部門、26個(gè)組，編制為408-412人，較調(diào)整前在崗的1063人優(yōu)化了超650個(gè)，優(yōu)化比例超60%。
建業(yè)集團(tuán)近年步履艱難，其業(yè)務(wù)集中在河南一省，使它少了不同地域間互為補(bǔ)充的轉(zhuǎn)圜余地。當(dāng)行業(yè)下行、疫情等因素交織，建業(yè)的壓力不小。
因此，除了組織架構(gòu)調(diào)整，建業(yè)集團(tuán)一直在尋求自救，先是與電建、中海等央企達(dá)成戰(zhàn)略合作，后將旗下所有商業(yè)項(xiàng)目“轉(zhuǎn)租”給萬(wàn)達(dá)商管，并轉(zhuǎn)讓“電影小鎮(zhèn)”、“戲劇幻城”兩大文旅項(xiàng)目，后又引入國(guó)資河南鐵建。
建業(yè)人也不可避免地受到公司一系列調(diào)整的影響。
位于洛陽(yáng)市西工區(qū)的洛陽(yáng)建業(yè)凱旋廣場(chǎng)位開業(yè)約9年，1-7層為商業(yè)，主要由大型購(gòu)物中心、商超、餐飲、娛樂、影城等業(yè)態(tài)組成；8-22層為寫字樓。相關(guān)信息顯示，今年4月1日，洛陽(yáng)嘉豫萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司接管了洛陽(yáng)建業(yè)凱旋廣場(chǎng)。
曾在此工作的原建業(yè)人林醒（化名）對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱，今年5月，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給萬(wàn)達(dá)后，原建業(yè)員工一次性給付“N+1”賠償后，全部解除合同。
無(wú)論是出讓公司股權(quán)，還是轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，對(duì)建業(yè)來說無(wú)疑是一場(chǎng)“刮骨療毒”的瘦身。前幾年追求規(guī)模的建業(yè)地產(chǎn)，在今年這個(gè)而立之年轉(zhuǎn)而追求“做少、做小、做好”。掌舵人胡葆森在今年中期業(yè)績(jī)會(huì)上對(duì)投資人說，建業(yè)未來還有3碗飯可以吃下去，即品牌、手藝、勤勞。“靠這三點(diǎn)，民營(yíng)企業(yè)還能生存和發(fā)展下去，還能過這一關(guān)。”
不過，一番騰挪后其債務(wù)壓力仍不小。11月7日，建業(yè)地產(chǎn)一筆美元票據(jù)應(yīng)當(dāng)給付利息，總額790萬(wàn)美元，但建業(yè)并未如約支付。查債通信息顯示，有知情人士稱，建業(yè)將盡力在30天寬限期支付票息，但后續(xù)行動(dòng)可能仍會(huì)受到當(dāng)?shù)匾咔楣芸卮胧┑挠绊憽?/p>