11月以來，多個地方繼續出臺房價“限跌令”。11月1日，湖南永州市零陵區住房和城鄉建設局發布《關于嚴禁低價傾銷的通知》稱，各房地產開發企業不得以任何理由私自低價(如低于成本價、變相降價)等傾銷擾亂該區房地產正常秩序，否則將依法依規進行懲處。此前的10月12日，永州第一個“限跌令”出臺。永州市下轄的東安縣住房和城鄉建設局針對部分房地產企業采取大幅度降價銷售并明顯低于市場正常價格銷售新建商品房的現象，出臺了《關于加強新建商品住房銷售管理的通知》。

山東聊城住建局本月發布的一則通報顯示：某品牌樓盤的降價促銷引發老業主投訴，最終被叫停整頓。同時，通報中還強調：其他企業要引以為戒，嚴格自律。

鎮江下轄的揚中市建筑房地產業商會近日發布倡議書，內容包括新開盤的房源不低于備案價85%銷售，在售樓盤同一樓層、同一戶型的成交價不低于上季度成交均價的95%。

根據第一財經記者不完全統計，截至目前，全國已經有21城發布了“限跌令”。其中有的城市是直接發布行政命令，有的則是通過約談房企，限制惡意降價，否則就不給予網簽的方式。這些城市包括沈陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口、株洲、永州等。除了沈陽、昆明等個別城市外，絕大多數都是三四五線城市。

個別銀行暫停二手房貸款是什么原因?

多個城市二手房暫停了“二手房”貸款的業務，其實是和近幾年對于二手房的流動性凍結的一個延續。而且有些城市的新房按揭貸款也出現了收緊的情況，新一輪樓市調控的大幕已經拉開，這次的調控力度，范圍都是空前的!這個信號說明國家對穩定房地產市場發出的一個信號。

1、銀行停貸并不是銀行沒有錢

買房剛需的人可能發現，北上廣深一線城市的房貸在逐漸收緊，貸款的周期拉長，放款需要排隊，銀行對于資金來源和資質的審批也越來越嚴格，在深圳放款最快也要等上7個月左右，北京放款的時間就更久，像上海等一些城市二手房貸款已經不受理了，甚至一些直系親屬贈與的買房款都要受到審查。可能有些人會猜測這是不是因為銀行沒有那么多錢了?其實這是個誤解，房貸告急是因為這也是個正常的行業規律，一般來說銀行下半年的房貸額度都比上半年緊張，等到次年新的額度下來就會寬松一些。

2、房地產成交量過高需要控制

根據可靠數據顯示，我國上半年的二手房交易量比去年年的成交量增長了12%，而新房的交易額也創造了一個新高，在這么高的成交量的情況下，不少小銀行把全年的額度都給用完了，這就造成了房貸收緊的狀況。這也是一個比較正常的管控，特別是一些熱點的二線城市如果出現這種情況，額度不夠用，那么放款速度肯定會受限制。有專業人士對這種現象的分析為，樓市調控的重心從提高購房門檻已經轉移到了嚴格審查購房者的資金來源，以及控制房貸額度，這種壓降樓市會成為以后購房的一個常態。房地產調控的目的就是對于遏制房價過快上漲，讓普通人也能夠實現住房夢的一個舉措。

二手房貸款的暫停對于希望通過購買二手房來實現安居的購房者來說，確實是一個比較焦慮的事，而對于通過出售二手房變現的人來說也是一個煩惱，購房者在這種請款下不得不重新審視一下自己的購房策略，有人說這是逼迫本來想買二手房的人只好去購買新房，對于購房者來說無疑是一個更加嚴峻的考驗!