中國酒店在歷經多年的高速發展之后，迎來了自己的“成長焦慮”：增速疲軟，存量市場居高不下。

品牌連鎖率低，產品同質化嚴重；硬件不斷老化，經營成本逐年遞增；酒店經營不斷下滑，運營管控和議價能力差；市場競爭慘烈，毫無生存空間，龐大的存量酒店市場亟待走出困境。

維也納酒店（潮州店廣場店）便是存量物業經過煥新改造走出困境的先例。因產品的老化以及更多新品牌的競爭，維也納酒店（潮州店廣場店）的經營日益困難。而維也納酒店V5.0產品的強勢助力，則幫助維也納酒店（潮州店廣場店）從品牌、產品到運營模式煥然一新，通過V5.0產品的全面賦能，維也納酒店（潮州店廣場店）的業績與口碑重回巔峰。

在完成全面的升級改造后，維也納酒店（潮州店廣場店）在國慶期間，單日RevPAR更是高達905元，再次印證了維也納酒店V5.0產品賦能下的存量酒店煥新潛力。

維也納酒店（深圳寶安中心翻身地鐵站店）也是V5.0的改造樣本。酒店以輕改造、模塊化籌建模式，實現工期的大幅縮短，從而實現單房造價成本有效降低。改造的成功也體現在RevPAR數據上，從煥新升級前的299.4元提升到了升級后的331.2元，維也納酒店贏得廣大投資者的關注。

在投資者關注的改造成本方面，維也納酒店V5.0切實做到了降本增效。維也納酒店通過對材料成本、團隊成本與時間成本的精準把控實現了高效改造，維也納酒店V5.0毛坯項目整體造價為9萬~10萬，相較于之前的版本具有較強的溢價能力。

作為當前中端酒店品牌代表，維也納酒店品牌不僅在產品上不斷更新迭代，同時還背靠錦江國際集團“一中心三平臺”的強勢后臺支撐，共享超過1.82億的會員體系，同時借助集團長期深耕供應鏈的加持，使其在項目的翻新打造中，可有效節約材料成本，降低投資人的前期投入成本。

以品牌與產品的雙重賦能，讓老酒店實現業績口碑的雙提升，維也納酒店正在以V5.0產品帶領更多存量物業走出困境。

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