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半島全媒體記者 江海峰

春節之后，青島樓市熱度不斷攀升，售樓處到訪量和成交量激增。原本屬于傳統淡季的2月，新房成交量順利實現環比翻番、同比漲近7成。據卓易數據統計，2023年2月，青島新建商品房共計成交8861套，環比上漲99.66%，同比上漲68.08%。主城區的世園金茂府和大云谷金茂府的住宅熱銷，成交金額分別達4.61億元和3.26億元。

2022年1月~2023年2月青島新房月度成交變化情況

數據顯示，2月青島新建商品房成交8861套，成交面積約為117.70萬平米，成交總價約為154.94億元，環比分別上漲99.66%、120.83%和92.83%，同比分別上漲68.07%、91.83%和73.80%。該月份的新房成交均價約為15141元/平米，環比下降11.50%，同比上漲6.33%。

2023年2月青島新建商品房分區域成交情況

分區域來看，新建商品房銷售最好的為西海岸新區，達到2214套，排在全市首位；城陽區（含高新區）排在第二位，成交套數為2105套；即墨區居第3位，成交1295套。此外，膠州市成交1285套，市北區成交590套，平度市成交430套，李滄區成交412套，嶗山區成交288套，萊西市成交219套，市南區僅成交23套。

再來看新建商品住宅的情況。數據顯示，2月青島新建商品住宅成交6840套，成交面積為82.42萬平米，成交金額為120.44億元，分別環比上漲95.48%、90.66%和82.78%，分別同比上漲58.59%、60.51%和61.97%。成交均價為14612元/平米，環比下降4.13%，同比上漲0.90%。

2023年2月青島新建商品住宅成交金額、成交套數和成交面積樓盤排行榜

從新建商品住宅樓盤的成交排行榜來看，2月成交面積排行榜中，島里天成、騰訊雙創小鎮和卓越蔚藍群島排在前3位，成交面積分別為3.96萬平米、2.18萬平米、1.81萬平米；成交套數排行榜中，同樣是上述3個項目分列前3位，分別成交298套、186套和182套；從成交金額排行榜中來看，位于主城區的世園金茂府、大云谷金茂府搶占前2位，分別成交4.61億元和3.26億元，排在第3位的是島里天成，成交3.25億元。